第一，一般 房地产商都会交易合同书中对购房人解除权的行使做出众多限定，因此购房人在签定买卖协议的情况下一定要留意合同书的內容。比如：有关房子总面积的约定，房地产商会规定总面积差别依照“多退少补”的方法处理，那样就抵触了购房人终止合同的支配权。

第二，购房人要留意合同解除权行使的時间。最先要留意合同书中约定的解除权的行使時间，若是合同书沒有约定的，则应当自解除权产生生效日一年内行使，不然解除权便会解决，购房人即然没法行使合同解除权，当然就没法退房。

第三，也要留意合同书中出卖方合同解除权的行使情况，以防购房人很处于被动，没法行使自身应当具有的解除权。