卖方在签订合同时要注意什么
来源：房产超市网
2020年10月18日 13:42:00
卖方在签订合同时要注意什么
1、掌握清晰买方的资产、个人信用情况，防止以其不具有购买能力、银行信贷资质证书而造成损害。
2、核查买方的买房资质证书，不然即便 签合同也没法再次执行。
3、承诺清晰当房子价格产生很大波动的情况的处理方法，及其房子贷款逾期交付、贷款逾期支付、贷款逾期申请办理房产证等情况该如何处理。
房产买卖合同书在什么情况下能够 消除
1、因客观性原因解除合同：
假如发生了不可抗力而造成 合同书没法再次执行，卖方只需出示不可抗力有关文档证实，接着与买方及中介公司开展商议，签署解约协议就可以。这类情况下，卖方只需退回订金，无须担负别的合同违约金。>>>>住宅小区强烈推荐：麒麟新村
2、因顾客毁约解除合同：
假如买方存有毁约情况，而卖方明确提出解除合同，三方情况属实的也可立即签定《解约协议》，卖方可规定不退定金。
3、卖方单方面解除合同：
若卖方单方明确提出解除合同，需赔付买方合同违约金，付款合同违约金一般有二种情况，一种是合同书中沒有实际要求的，且卖方仅扣除了订金，则赔付二倍订金，另一种是合同书中有实际要求的，可依据合同书承诺解决。