房屋交易需要什么手续
来源:房产超市网
2020年10月18日 12:54:00
房屋交易需要什么手续
一、卖方所需提供手续:
1、产权人身份证件;
2、户口簿;
4、原购房税票(影印件)、原购房合同书;
5、现有产权人申明;
6、结婚证书影印件;
7、产权人图章;
8、土地使用权证证;
9、已买公有住房、出厂价购房、优惠价购房、央产房、经适房等房地产,售卖出让时还应提供有关的审核和申请办理手续;
10、买卖合同。
购房所需提供手续:
1、买家自己身份证;
2、户口簿;
3、自己图章;
4、外籍人需提供护照签证、居民证、工作中公司证明;
5、港、澳、台人员需提供身份证件、回乡证、外批单;
6、买卖合同;
7、如需要贷款购房,还应提供贷款金融机构需要的有关手续。
房屋交易需要留意的事宜以下:
1、查明房屋所有权,尤其是该房屋是不是为现有;
2、房屋是不是为公有住房;
3、户籍状况,卖方的户籍一定要迁移,不然非常容易出现纠纷案件;
4、买卖合同要留意确立下列易被忽略的花费:房屋维修基金、房屋内已有的设备清单(可能是物业管理服务企业提供的)、水电工程煤、网上花费这些。