申请办理不动产证需要夫妻彼此在场吗
申请办理不动产证不需要夫妻彼此在场，假如不动产证上需要写夫妻彼此的姓名，只需要准备好彼此的身份证件、结婚证书、买房合同、维修基金税票就可以了。
不需要。沒有一切要求，己婚人员在申请办理不动产证的全过程中，务必夫妻另外在场，能够一个人来申请办理，不需要另一半在场。假如不动产证上应写两人姓名，那么需要带著夫妻彼此的真实身份、结婚证书、维修基金收条、买房合同就可以了。
办不动产证要什么原材料?
申请表，不但私人信息要填好详细，并且对房地产或土地资源产权信息内容还要写详细;自己合理身份证，像户口本、身份证件影印件、婚姻证明，如果是代办公司，还需出示委任书和代办公司人的身份证件;不动产权证明文档，像房屋合同、买房交易单等;4.工程图纸和税票，像房子测绘工程图、税费税票、买房收条等。
在办不动产证备案的情况下，小区业主通常需要先填好好产权备案申请表格，而且出示有关的产权证明文件及其本人身份证。工作员核查没什么问题，合乎申请办理标准，则将审理申请表格，但审理后，还需历经下一步的核查工作中。
在其中产权证明文件包含这种：一是税费税票，也就是缴纳房产契税、增值税这类花费的证实;二是买房合同，假如没动产权产生变更得话，则还需出示房产买卖合同书、承继证实及其房产迁移等原材料。
此外图件则包括这种：一是产权测绘工程信息内容的纪录;二是工程图纸，像宗地图、平面设计图及其产权界线图等。因为不动产权会牵涉到土地交易这方面，因而还需出示土地出让金的缴纳证实，假如地区也有其他规定，还需提前准备别的原材料。
不动产证和房产证的差别有什么?
1、不动产权证比房产证产权內容更详尽。房产证的内容页內容仅包含房屋产权人、现有状况、房子位于、备案時间、房屋性质、整体规划主要用途、房子情况和土地资源情况;不动产权证的封面图为鲜红色，资格证书的全称之为《中华人民共和国不动产权证书》，里边除开权利人、现有状况、位于部位等原先房产证內容外，还提升了镭射激光区、房产模块号、应用期限等內容。
2、房产证对房子使用年限和房子价格采用了避开心态，而“不动产证”则对使用年限开展了明文规定。据国土资原官博详细介绍，新版本《不动产权证书》设定的“应用期限”指的是土地使用权证和海域使用权的期限，而不是房屋产权期限，房屋产权自身也不会有期限的难题。但这一期限并不是无关紧要。一方面，它可以让权利人及其有关利害关系人清晰掌握土地使用权证、海域使用权等支配权的起止日期，需要续签的，便捷权利人立即续签，依规维护合法利益;另一方面，有利于在出让或抵押等交易主题活动中依规确保利益。
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