物业服务收费标准是啥 包含哪些费用
来源：房产超市网
2020年08月30日 15:35:00
物业服务收费标准是啥 包含哪些费用
一般来说，物业费全是由物业管理及其房地产商开展决定的，物业费包括2个定义，一个是物业费的构成，另一个是服务项目內容与服务标准。物业服务收费标准是啥？
《物业管理条例》第二条要求，物业管理就是指小区业主根据聘用物业服务公司，由小区业主和物业服务公司依照合同书承诺，对房子机服务设施机器设备和有关场所开展检修、保养、管理方法，维护保养物业管理地区内的自然环境和有关纪律的主题活动。
物业费一般 包含9大类，实际收费标准商住楼和经济发展适房又有区别。一般 状况下，商住楼收费标准为市场调节价，而经济适用房多见政府指导价。
物业服务成本费或是物业服务开支组成一般包含下列一部分：
1、管理服务工作人员的薪水、社保和按照规定获取的福利费用等；
2、物业管理共用部位、共用设施的平时运作、维护保养费用；
3、物业管理地区日常保洁费用；
4、物业管理地区园林养护费用；
5、物业管理地区纪律维护保养费用；
6、费用；
7、物业管理公司固资折旧费；
8、物业管理共用部位、共用设施及群众责任险费用；
9、经小区业主愿意的其他费用。
此外，物业费也要依据服务项目內容与规范。依照物业服务合同书分，您所享有的物业服务规范需看合同书是怎样承诺的。
中国物业管理研究会下发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》要求，从物业管理服务项目的基础规定、房地产管理、公共设施设备维护保养，帮助维护保养社会秩序、物业保洁、园林养护管理方法等六个层面定义物业管理服务项目內容。制订了三个级别规范，你所缴纳的物业服务费的基础服务项目费用不一样的规范，计算出的费用也不一样。