面积不适合很小

现阶段，市场上已不断涌现大量以中小型面积和特小面积户型主导的新楼盘。可是，假如经济发展标准容许，提议大伙儿应选择面积在60-90平方米，功能设备齐备的一房二厅或二房一厅。尽量防止选择只能20-30平方米，功能设备不齐备的超小户型，因为不能满足平时的衣食住行必须，这产品终究会遭受将来市场的取代。

考虑到舒适度和应用性

现阶段市场上尽管房型新项目许多 ，但真实缺的是功能遍布有效，且原价相对性便宜的小户型。小户型不可以由于遭受面积的限定就损害或是舍弃一些需有的功能，也不可以减少舒适感，应当根据用心的设计方案在比较有限的面积内考虑各种各样人性化的要求。

目前的小户型基础为一两个采光面，自然通风、采光都遭受了一定的局限性，因而，尽量选择采光开间一些、采光窗大一些的套型，以提高住宅的生态资源特性。并且面积配制要有效，功能区划要细腻。各功能室内空间的面积、限度的适当是否，是小户型质量高矮的重要。

周边环境及设备配套设施齐备

选择小户型的方法的地方关键反映在对住宅小区的总体功能配套设施上。由于家中沒有过多主题活动的室内空间，大量的主题活动会在小区域内开展。因此在购买时更应当关心住宅小区是不是有充足的沟通交流室内空间、健身运动场地、及其娱乐休闲的室内空间。因此，小户型购买时不要是考虑到面积，也要考虑到总体规划。

假如做为自住型定居，不仅考虑到小区内的各种各样设备配套设施，另外还要考虑到交通出行、商业服务、乃至国际商务配套设施，那样即便是变为租用市场，也非常容易得到较高的收益。

选择原创设计型应用更便捷

现阶段，市场上的一些小户型商品实际上并非小户型设计方案，只是依据市场转变匆忙改成小户型的。这类商品表层上看房型较为小，原价较为低，和“原创设计”小户型新项目没有什么差别;可事实上，这种小户型新项目的设计方案并不科学，有的一梯十几户、有的沒有餐厅厨房。大伙儿在选择时，一定要选择“原创设计”小户型。