夫妻二人离婚之后房地产应当如何切分？
在离婚诉讼中，因为资产使用价值极大，房地产通常变成离婚财产分割的关键，房地产难题也因而变成离婚诉讼中的难题。房屋的产权状况、房屋的购买時间及其买房的出资状况都是变成影响房产分割的要素。为了更好地协助大家解疑释惑，下边我就从下列几类状况，为大家一一开展整理。
一方全款买房出资购买，且登记在自身名下，无论钱是自身的还是父母的，显著归属于结婚前财产。一方全款买房出资购买，但登记在另一方名下的，需要详细情况深入分析：例如彼此是不是关于房地产的协议书，登记在另一方名下的原因等。一般来说，有二种很有可能，一种便是彻底赠予另一方，另一种还是彼此现有。一方全款买房出资购买，登记在彼此名下，一般来说归属于现有。
彼此出资，登记在彼此名下，应归属于现有。彼此出资，登记在一人名下，一样需要剖析案子的详细情况，要融合登记在一人名下的原因来分辨到底是出资人对另一方的赠予，还是借款，也是有现有的很有可能。
贷款或贷款的房屋
夫妻一方结婚前签署房屋买卖协议，以财产付款首付并在金融机构贷款，结婚后用夫妻夫妻共同财产还款，房屋登记在首付支付方名下的，离异时该房屋由彼此商议解决;假如不可以达成共识，人民检察院能够 裁定该房屋归产权登记一方，并未偿还的贷款为产权登记一方的本人负债。彼此结婚后相互还款付款的账款以及相对性应的资产一部分，离异时由产权登记一方对另一方开展赔偿。
结婚前双方一起付款首付款，结婚后相互还款的，为夫妻共同财产。假如付款首付款和还款贷款都会结婚后，一般即评定为夫妻夫妻共同财产。
结婚后全款买房购买的房地产
婚后买房，即归属于婚姻生活续存期内增添的资产，一般来说均归属于夫妻夫妻共有财产资产，但也是有除外：由彼此父母出资购买的房屋，产权登记在一方儿女名下的，该房屋可评定为彼此依照分别父母的出资市场份额按份共有，但彼此另有承诺的以外。一方以婚前房产出资购买的房屋，登记在自身名下，仍归属于财产。由一方父母出资为儿女购买的房屋，产权登记在出资人儿女名下的，视作父母只对自身儿女一方的赠予，该房屋应评定为夫妻一方(登记方)的财产。