“特价房”掩藏的这种难题 想清晰再购买！
购买房地产是人生道路这类的大事儿，购房要看好最佳时机，大家都要想以略微低一点的价格购到好的房子，因此 有的盆友就盯准了特价房，大家对特价房的点评褒贬不一，不要着急，今日我就为大家详尽的介绍一下有关“特价房”掩藏什么难题的有关专业知识！
“特价房”很有可能掩藏这种难题！
1、房子产权
特价房往往会出现特价，一定有原因，有时同一个房地产新项目的不一样房子，产权也是不一样的。要是没有多方面掌握，购到产权为商业或工业生产特性的房子，产权期限比商住楼低不用说，并且还是商业用电自来水，未来的日常生活成本费也比一般的商住楼高。某些商业服务产权的新项目以特价房为营销手段，这类楼盘的特性是房型总面积小、总价格低、所在位置完善。
有的房子实际上是烂尾楼房，因此 才搞的特价市场销售主题活动，购房者在购买特价房时，购房者需看房地产商的办理手续是不是齐备，好掌握清晰房地产商的资质证书，防止一些不具有开发设计资质证书或是五证不全的房地产商，把一些难题房拿出来以特价为营销手段，让购房者上当受骗。此外，也要留意自身所需买的房子是不是会烂尾楼。最重要的一点，便是看是否由知名品牌房地产商开发设计的新楼盘。
3、周围环境
也有一些特价房很有可能是由于附近的自然环境不太好，会影响小区业主的生活起居，因此 才会特价市场销售，购房者应当根据实地考察，才可以得到房地产商沒有表露出去的信息内容，如打折楼盘所处部位，是不是有大马路，房型设计是不是存有缺点这些。购房者一定要到当场去看看，对新项目开展全方位的调查，那样便会防止出现因追求完美廉价而丧失优良的定居自然环境的很有可能。
4、假特价
有的新楼盘会提升价格后再打折，比不打折时不上是多少，也有的新楼盘的确是打折了，但比附近同样地区、房型新楼盘的价格却要高。购房者要依据自身的具体情况，测算一下购买那样的房子究竟合不适合，享有来到是多少性价比高，一些新楼盘给予的优惠标准看起来诱惑，但经不住反复推敲。
购买特价房的情况下有什么常见问题？
1、房子使用价值
大家在购买特价房的情况下千万别由于房子特价划算而购买，买房子关键的还是需看房子的使用价值，购房者要考虑到特价房的房型是不是科学研究、超前的，小区环境是不是美观大方、配套设施是不是及时、交通出行是不是便捷等。仅有这种要素都齐备或是将来有非常大的改善室内空间，特价房才可以升值。
2、总面积比
总面积比能够 看得出一套房子的合理布局房型是不是有效，一般总面积遍布应该是：餐厅厨房总面积占屋子占地面积的11％～13％，储藏室内空间的总面积占屋子占地面积的10％，洗手间占套型总面积的8％～11％。主卧室两人卧15平米，客卧或單人卧9平米，餐厅厨房5平米，洗手间4平米。
3、合同书
小伙伴们在购买特价房的情况下要注意了，现阶段房地产商所签署的合同书全是规范合同书，但购房者在关键点层面要分外留意。合同书中的价格是不是为特价房的价格；房子的公摊面积有多大，由于合同书是依照套内建筑面积签署，有可能会出现结转出来的价格实际上并不是“特价”。合同书中关键的二点是拿房時间和房屋验收标准。
有关特价房的有关专业知识，我就为大家详细介绍到这儿了，特价房很有可能存有一些难题，但是也并不是不可以购买。购房者在决定是不是购买特价房的情况下，应当充足掌握特价房存在的不足，随后考虑到自身是不是可以接纳。期待我小结的这种信息内容可以为您带去协助。