大家都了解针对商品销售，许多 领域都是采用多种多样营销方式，一方面是为了更好地提升销售业绩，另一方面也是提升自己的品牌形象。在其中不缺通用性的方式就是超低价，房地产业中也是会采用搞超低价吸引住购房者的。那么特价房能否买？应对特价房时要考虑到哪些方面呢？下边就给大家详细介绍下。

1、房子房型是不是有缺陷

许多 开发商取出的特价房源自身都有点一些缺点。尤其是房型层面，如异型房、转角房、园林景观房屋朝向不太好、光照自然通风不太好等。因而，在购买特价房时，应最先留意特价房的房型构造是不是有效、是不是可用，房子的声响系统分区是不是有效，屋子的使用率怎样等。

2、开发商资质证书

在购买特价房时，购房者需看开发商的办理手续（“五证一书”）是不是齐备。提议最好是掌握清晰开发商的资质证书，优先选择清除掉一些不具有开发设计资质证书或是五证不全的开发商，由于这类开发商很有可能会把一些难题房拿出来以“超低价”为营销手段、吸引住购房者购买。

除此之外，也要留意自身所需买的房子是不是会烂尾楼。假如诸位购房者感觉以上这些方式太过繁杂、没法鉴别，那么就直接看“开发商是不是知名品牌开发商”就好了。

3、房子本身的质量优劣

房子的使用价值高矮由其地区、房型、品质这些要素相互决定。

因而购房者在购房前不必单纯性的被“打折”所诱惑，要对房子的各层面关键点开展实际的掌握，多与附近的在售新楼盘开展较为。终究房子的质量优劣立即关联到之后两年乃至几十年的亲人的日常生活舒适感及其房子本身的涨值室内空间。

4、房子的面积配制

一套房子，每个空间布局的面积全是有一定规范的。假如房子的面积比不融洽，可能立即影响到定居的质量。

一般来说，屋子面积比那样较为有效：餐厅厨房面积占屋子总面积的11％～13％；储藏室内空间的面积占屋子总面积的10％；洗手间占套型面积的8％～11％；主卧室两人卧大概占15平，客卧或單人卧9平上下，餐厅厨房5平上下，洗手间4平上下。

因而购房者在购买大户型房子房子时，更应细心查看户型图设计是不是有效、大客厅是不是宽阔、屋子使用率怎样、洗手间和餐厅厨房的分配是不是使用方便等。

5、房子所处部位

价格虽然关键，可是特价房即然价格早已无再减价之空间了，因而就需要更为关注房子自身。

除开前边常说的房型、面积配制以外，房子所在的部位也至关重要。购房者尽量开展现场踩盘，看楼盘所处部位是不是挨近大马路、是不是在最底层或高层这些，对新楼盘要开展全方位调查，切勿因追求完美廉价而舍弃定居体会。

6、房子是不是为确实特价房

这一点就需要购房者亲身到参观考察，与同新楼盘或是附近新楼盘的房子开展较为，进而分辨该楼盘是不是为确实特价房。由于有的新楼盘为了更好地生产制造产品卖点，会提升价格后再打折，比不打折时划算不上是多少。自然，也有的新楼盘的确是打折了，但比附近同样地区、房型新楼盘的价格却要高。

因而，购房者要依据自身的具体情况，测算一下购买那样的房子究竟合不适合，究竟享有来到是多少性价比高这些。