买二手房要留意什么难题？购买二手房如何砍价？
二手房和新房子的区别大家都了解，二手房是他人住过的二手房，而新房子是新的，没人定居过，这很不言而喻。有的人很有可能还不知道，购买二手房是能够 砍价的，二手房的商家是个人，房屋出售者有时很有可能会接纳砍价，可是买房者还是需要留意，买二手房要留意什么难题？购买二手房如何砍价？
买二手房要留意什么难题
1、留意土地用途
如今都市化发展趋势早已刚开始向城市形态拓宽了，可是许多近郊区的房子是建造在集体用地上的，集体用地上的农户房子，只有在本乡本土的范畴内开展，不可以立即卖给城镇居民。
2、是不是有承租方
购买二手房要查询一下现阶段二手房的一个租赁情况，假如也有租赁户未期满，依据要求承租方就具有优先选择购买该套房地产的支配权。
3、留意房子的剩下期限
有的二手房价格看上去十分的诱惑，可是显而易见，价格划算是有原因的，购房的情况下，谨记要注意房子剩下的产权期限也有多少年，要不然期满补缴的土地出让，也是一笔金额很大的置房开支。
4、是不是有承租方
购买二手房要查询一下现阶段二手房的一个租赁情况，假如也有租赁户未期满，依据要求承租方就具有优先选择购买该套房地产的支配权。
购买二手房如何砍价
在购房砍价以前掌握房主是由于哪些而卖房子、是不是急卖是很重要的。例如，有的房主很有可能急卖房子，供小孩出国出国留学或是给家中的老年人就医。这个时候，要是价格适合，就算低一点，房主也想要售卖。
2、掌握房主的性情
假如房主的性情较为痛快，比较好讲话，那么，能够 立即跟房主讨价还价。此外，在第一次见面时，能够 根据与房主的沟通交流，掌握其原先购买房子时的价格和如今的理想价格，保证心里有数。
3、货比三家
在购买以前先去了解一下与该房地产相近的房子全是怎么卖的，价格多少钱，有木有优惠，那样才可以在砍价的情况下保证合情合理。
4、表露自身现有心爱的房子并付款了订金
当出卖方不愿意给你减价的情况下，你能告之另一方，你以前也看了别的住宅小区的房子，并且房子价格有效，你已经犹豫不定，这时候要是出卖方确实想把房子卖给你，再降一些是没有问题的。
以上便是买二手房要留意什么难题？购买二手房如何砍价的所有内容，实际上依照大家中国的习惯性，无论是购买什么都喜爱砍价，而很多人针对房子这类大中型产品却反倒不清楚应当如何砍价了，认为全是别人定下的价格，奉公守法不接纳砍价呢，其实不是，购房砍价还可以为自己节省许多钱呢。