购房定金可以退吗？开发商不退定金该怎么办？
很多人对购房定金可以退吗这个问题并不了解，实际上这个问题的答案并并不是固定不动的，要分状况而言，如果是购房本身的难题，那么肯定是不容易退的，如果是开发商层面的难题，那么顾客就会有专利申请权开发商全额的退回定金，详细情况会在下文给你们详解，也顺带说说开发商不退定金该怎么办。
购房定金可以退吗？
一、出自于购房者本身原因，定金不可以退
1、签了认购协议悔约，定金不可以退。买房认购协议中有定金条文，购房者缴费后悔约，违反了认购协议书的压根目地，定金不是可以退回的。
2、因个人征信报告贷不上款，买房定金没退,因为个人征信报告归属于购房者本身原因，因而造成房产买卖合同书最后无法签署，则购房者没有权利规定开发商退还自身所缴纳的定金。《合同法》第115条要求：“计付定金的一方不执行承诺的负债的，没有权利规定退还定金；私收定金的一方不执行承诺的负债的，应当二倍退还定金。”
二、能够 退回买房定金的状况
1、开发商无销售许可证或是产权证，不具有商住楼市场销售资质，造成买房合同没法达到。开发商存有诈骗个人行为，如已将申购房子转售他人。
2、因合同文本达不了一致意见。如商家对房源信息描述模糊不清，合同书关键条文没法明确，或是商家对认购协议中的标准，如房子总面积、价格等开展改动等。买卖方均无过错责任，但房产买卖合同书依然无法签订。如因第三人的原因或洪涝灾害，导致该商住楼新项目无法建设或无法按原承诺建设等。
开发商不退定金该怎么办？
1、退定金是有一定标准的，即因合同文本达不了一致意见能够 退，此外，务必是在认购协议承诺的期内来签订合同，要想退定金务必要证实这一点。购房者能够 根据合同书标准交涉时彼此改动的纪录或是彼此交谈的音频来证实。一些购房者自身不要想此房，归属于毁约个人行为，但也根据提升合同补充协议的方法做到了退定金的目地。
2、此外，针对內部申购等无销售许可证或产权证的新项目，因自身不具有市场销售标准，因而一切状况下定金都可以退，不用做很多的调查取证工作中，立即提起诉讼就可以。
购房定金可以退吗？开发商不退定金该怎么办？有关是不是退回定金的內容，我就详细介绍到这儿了。无论是购房还是购车，定金都干万不可以随便的交出来，一定要在各层面确定好，那样才可以产生纠纷案件。自然，如果是卖家的原因导致的纠纷案件，顾客就一定要应用法律法规的方式来确保本身的权益。