卖房宁掏合同违约金都不户口迁移 这该该怎么办？
卖房户口迁移，这部是理所当然的事儿，但偏要有些人不愿意依照常情打牌，这就促使户籍纠纷案件变成了房地产买卖纠纷的普遍方式之一，我觉得，南京市近就会有一名小伙，即便要担负合同违约金也不愿意户口迁移。
南京市的张某将自身户下的一套房屋出售给了张某，并承诺好房地产一旦产权过户，张某便将户口迁出，不然就需要担负五万元的合同违约金。
殊不知，该房地产在今年初进行产权过户后，一直到四月，张某都都还没将户口迁出，张某欲找张某商议，却遭受张某的逃避，无可奈何下只有要求公安民警帮助。
经公安民警的调研，张某往往不愿意将户口迁出，是由于他户下仅有一套房地产，担忧迁了户籍以后，自身就做不来南京人了，因此宁可担负合同违约金也不愿意迁户口。了解原因以后，公安民警协助张某申请办理了社区托管户，取得成功解决了这次户籍纠纷案件。
卖房不户口迁移会造成什么影响？
许多房屋出售者都觉得，总之房地产早已完成了产权过户，迁不户口迁移全是一样的，但实际上并不是这样，卖房不迁户口是会造成欠佳影响的。
最先，假如你没将户口迁出，顾客的户籍就没法入迁，若是由于户口迁移的难题耽搁了顾客小孩的，很有可能就不仅仅是担负合同违约金那么简易了。
次之，假如你没将户口迁出，房子的再度售卖便会遭受影响，由于非常少有些人想要购买那样的房屋，担忧惹来多余的不便。
后，卖房不转移户籍不仅会给顾客产生困惑，也会给你自身产生困惑。万一顾客运用房地产从业不法的生产经营，你很有可能也会遭受牵涉。
社区托管户是啥？该怎样申请？
在所述的实例中，张某在公安民警的帮助下，终申请办理了社区托管户，事儿才得到圆满解决，那么社区托管户到底是啥？应当怎样申请呢？
社区托管户实际上便是一个社区集体户，一般 是以社区社区居委会的详细地址做为详细地址，会出现专业的门牌号码,由社区公安民警以家中为企业开展统一管理方法。
若要想申办社区托管户，最先你务必合乎相对的标准，例如卖房以后沒有亲属能够投奔；购买了预售房，但临时没法入迁户籍；战士职业退役后，因为沒有住宅而没法；夫妻离异未开展房产分割，且沒有企业；因历史时间遗留下原因导致的社区空挂户等。
一旦合乎所述的标准，你也就能够拿着户口薄、身份证件、房产买卖合同书等材料前去公安局申请办理有关办理手续了。