提前还贷要多长时间才行？5种状况不必提前还贷
购房贷款要提早多长时间才行？听说提前还贷也要预定，你了解如何预定吗？做为贷款人，假如你要提前还贷，那么，提前还款的流程及其还款方法有什么？文中房产超市网（www.fccs.com)购房指南友情提示，有5种贷款人确实不宜提前还贷，你千万不要为自己添麻烦。
一、购房多长时间能提前还贷？
1、時间要求：大部分银行规定申请者的房贷取得成功申请办理满一年的時间后，才能够向贷款的银行申请办理提早还房贷的。假如房贷沒有满一年，银行会扣除一定的合同违约金。
2、合同违约金扣除要求：没满時间的提前还款，合同违约金扣除在每个银行中是不一样的。极少数的银行针对房贷在2-五年内的会扣除一些合同违约金。合同违约金的扣除一般是3%-5%不一。一切正常状况下银行会依照合同条款赔付合同违约金，假如合同书沒有涉及到该项，依照银行要求申请办理。
二、提前还款方法有三种：
1、剩下的贷款维持每个月还款额不会改变，将还款限期减少；
2、剩下的贷款将每个月还款额降低，维持还款限期不会改变；
3、剩下的贷款将每个月还款额降低，另外将还款限期减少。
三、购房贷款提前还款流程（以建个人行为例）
1、贷款人拨通建行客服提早预定；
2、收到建设银行通告后，到建设银行网点领到提前还款申请表格，并属实填好；
3、将提前还款所需办理手续交到银行；
4、根据审核后，带上有关有效证件到银行申请办理提前还款办理手续；
5、办好办理手续后，到银行银行柜台开展还款。
提示：假如贷款人申请办理的是一次性提早所有还款，那么还完款后，不必忘记了申请办理消除抵押办理手续。
四、购房贷款提前还款需要提早多长时间预定？
还款人应当先查询贷款合同书上的有关承诺，要是没有再咨询热线银行，或是立即向银行预定还款時间。
不一样银行、不一样阶段预定的時间不一样，短的需提早三五天，长的很有可能长达两三个月。银行需依据申请办理提前还款的总数及其申请办理业务流程的人力资源来决定预定時间。
建设银行提前还款预需提早10至十五个工作日内向银行明确提出提前还款申请书，提早还款所有贷款的，经贷款行愿意后，依据合同书承诺限期的利率和贷款账户余额依照具体占有日数收取息。
五、5类人不宜提前还款
1、基准利率享有7折与8.半价中间的买房者，因为已享利率优惠，就算利率调节前后左右按揭之差也不会超出100元，因而不需要提前还贷；
2、等额本金还款还款期已过三分之一，因为早期还款较多，剩余小额贷款的贷款，就算涨了利率，贷款利息也不是过多；
3、等额本息还款还款已到中后期，由于这时候早已还了绝大多数的贷款利息；
4、没多久后还需要贷款的买房者，如今若把钱一下子还进了银行，等再去银行申请办理贷款时，基准利率很有可能会上调10%到30%，乃至高些。