定金、订金、意向金和认购金有什么差别？
在购房的全过程中，房地产商或房产中介让购房者交的“金”有很多，如定金、订金、意向金、认购金，而他们一些能退，一些不可以退，一些乃至不合理合法。那么定金、订金、意向金、认购金有什么差别？下边一起来掌握下这四金吧。
一、定金
定金又称之为担保金，在合同生效或在合同履行以前付款的一定金额的钱财做为贷款担保的合同类型。定金的账款是退回不上的。定金缴纳的金额不可超出主合同标底信用额度的20％，换句话说，当另一方索取大量的定金时，你能立即提出质疑，现场拒绝。
提示：定金不可以退
01．被告方能够 承诺一方位另一方计付定金做为债权的贷款担保。
02．借款人执行负债后，定金理应抵作合同款或是收购。
03．计付定金的一方不执行承诺的负债的，没有权利规定退还定金。
04．私收定金的一方不执行承诺负债的，理应二倍退还定金。
二、订金
订金又被称为订金。基本达成共识后，彼此进一步商议签署临时性认购协议书，购房付款订金即获得在这段时间的优先选择购买权。与“定金”不一样的是订金能退。
认购协议书签署前需要承诺选定门牌号、总面积、房子价格、总合同款、拿房限期。在合同书还未得到执行的状况下，无论是计付一方被告方毁约，还是接受方毁约，订金必须原数退还。
提示：订金能够 退
01．订金不会受到法律法规维护，定金受法律法规维护。
02．订金毁约退还为单倍退还．，定金毁约退还则应二倍退还。
三、诚意金
诚意金又称之为意向金。在中介公司与买卖方签署的合同书中多有反映，购房者缴纳小额贷款额度，归属于被告方自发性个人行为，诚意金缴纳后可立即抵作购房款应用。诚意金应当交付的额度，由被告方自主承诺。
提示：法律法规上并无诚意金一说
购房者在缴纳诚意金时，应当要需注意书面形式协议书的描述及收条公司章是不是完好无损，并针对无预售许可证新楼盘提早扣除诚意金给予警醒。假如新楼盘存有一直没法获得预售许可证或是烂尾楼的风险性，房地产企业资金短缺，很有可能会碰到钱没法退还的难堪处境。
四、认购金
购房者主要表现出购房的诚心，需要根据缴纳的“认购金”来反映。缴纳认购金后，购房者便得到 了房子的优先选择购买权，而且在房价上享有一定的优惠。直到新楼盘宣布新房开盘时，购房者才能够 以“首先选择”的次序选择房。
提示：认购金无法律效应
房地产开发商的提早认荐优惠大多数都看上去很美，事实上存有着许多 出乎意料的极大风险性，例如推迟新房开盘、拉高房价、没法管控等，因此 大家一定要提高警惕，防止损害。