购房时钱最重要！你了解“四金”是啥吗？
针对许多 购房者而言，买房的情况下更为关心的便是钱。那么除开房价以外，什么“钱”非常容易被忽视呢？我带您一起来汇总，购房全过程中很有可能会碰到的各种各样“金”，他们一些能退，一些不可以退，一些乃至不合理合法。
一、定金
说白了定金又被称为担保金，时在合同生效或在合同履行以前付款的一定金额的钱财做为贷款担保的合同类型。一般而言，定金缴纳的金额不可超出主合同标底信用额度的20％。不论是买房子还是二手房，当卖家索取大量的定金时，购房者能够 立即提出质疑。
需要提示购房者的：定金一般不可以退。当计付定金的一方不执行承诺的负债的，没有权利规定退还定金。私收定金的一方不执行承诺负债的，理应二倍退还定金。
二、订金
订金又被称为作订金。在新房子交易全过程中，交易彼此基本达成共识后一般需要会商议签署临时性认购协议书，这个时候买家根据付款订金的方法就可以获得在这段时间的优先选择购买权。
订金和定金尽管仅有同音词，但二者差别极大。订金不会受到法律法规维护，定金受法律法规维护。假如在合同书还未得到执行的状况下，无论是计付一方被告方毁约，还是接受方毁约，订金必须原数退还。
三、诚意金
诚意金一般又被称为意向金。多在中介公司与购房和卖房子彼此签署的合同书中有一定的反映，购房者缴纳小额贷款额度，归属于被告方自发性个人行为，此“金”缴纳后可立即抵作购房款应用。
诚意金并沒有实际的规范，因而是被告方随意承诺的。但在法律法规上，实际上并无诚意金这一种叫法，因而购房者在缴纳诚意金时，应当需注意书面形式协议书的描述及收条公司章是不是完好无损，并针对无预售许可证新楼盘提早扣除诚意金给予警醒。
一般在新房子交易中，以便表明买家的诚心，房地产商会根据“认筹金”的方法来规定买家提早付款一定的花费。缴纳认筹金后，购房者便得到 了房履的优先选择购买权，并在房价上享有一定水平的优惠。
但需要提示购房者的依据要求，一切方式的诚意金全是房地产商在沒有获得预售证以前的违法活动，认筹金无法律效应！许多 诚意金个人行为存有极大的风险性，比如推迟新房开盘、拉高房价、没法管控等。
总的来说，不一样的“金”，其含意及法律认可都是有非常大的不一样。“定金”在缴纳以后，是不可以退回的。而“订金”、“认购金”、“诚意金”在购房者挑选舍弃买房时，是能够 没有理由退给购房者的。但即便是那样，购房者在签署一切条文时必须看清，一失足成千古恨，一定要考虑周全。