购房答疑解惑：购房交了定金还能退吗？
在当今房地产业交易交易全过程之中，因为定金引起的纠纷案件是比较多的。假如购房者看好了某一套房源，房地产商或中介会规定购房者先付定金，以后再签订宣布商品房买卖合同书，而假如再交了定金后购房者不要想这套房子了，定金也就没法退回了。
那么针对购房定金难题，究竟应当怎样做，对购房定金难题法律法规也是怎样要求的，购房定金什么情况能退，什么情况不可以退呢？
一、定金能否退
现阶段房地产商在与购房者签订宣布的品房买卖协议以前一般都根据申购、购买、预订等方法向购房人私收定金，为此来平稳客户资源。而假如说购房者在交了定金后又不愿意购买这套房子得话，大部分房地产商会告之定金是没退的。
而也是有许多 购房者觉得，购房定金与其他产品交易一样，一旦签订了商住楼认购协议，不管哪些原因房子最后沒有买成，定金就一定不可以退还了，有的人乃至全自动放弃了取回来定金，这实际上是一种误会。实际上定金是能够 退的。那么在什么标准下定金能够 退，哪些标准下定金不可以退？
二、定金的法律法规
到迄今为止，牵涉到定金的法律法规有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。
《中华人民共和国合同法》中有关定金难题有以下要求：假如说是计付定金的一方沒有执行承诺的负债，那么其没有权利规定退还定金；私收定金的一方不执行承诺的负债的，理应二倍退还定金。
此外，建设部的《商品房销售管理办法》要求：“合乎商住楼市场销售标准的房产开发公司，在签订商品房买卖合同书以前，向购房人扣除订购款特性花费的，签订商品房买卖合同书时，所收费标准用理应抵作房价款，被告方无法签订商品房买卖合同书的，房产开发公司理应向购房人退还所收费标准用”。
三、怎样防止定金圈套
如果是购房者的原因造成 合同书不能够再次执行得话，因此 要想防止定金圈套最先购房者要慎与房地产商签订认购协议，不必随便交定金。由于签订认购协议、交定金并并不是签订商品房买卖合同书的一个必经之路程序流程，假如说彼此经协商一致，能够 立即签订商品房买卖合同书。假如商品房买卖合同书签不了，购房者能够 抽身，没留一切后遗症。
次之是将“定金”写出“预付款”、“订金”、“担保金”、“预定金”、“保证金”、“订立金”等，那样一旦房产买卖合同书签不了所交账款能退还，能够 依据有关的法律法规讨回。
四、怎样退定金才可以取得成功
根据以上的剖析，我们知道退定金是有一定标准的，换句话说由于合同文本达不了一致意见能够 退，此外，务必是在认购协议承诺的期内来签订合同，因此 大家还要留意要想退定金务必要证实这一点。购房者能够 根据合同书标准交涉时彼此改动的纪录来证实，还可以根据彼此交谈的音频来证实。
相信根据我的详细介绍大家针对购房交定金的相关内容都较为了解了，大家在购房的全过程中一定要慎重的缴纳定金，防止出现没法退回的状况。