拆迁房可否有着房产证呢？不了解就看看吧！
拆迁房是政府部门开展大城市道路建设和别的公用设施建设新项目时，对被拆迁居民给予安置的房子，安置的目标是被拆迁的住户，也包含征拆迁房屋的农民这些。大城市在发展趋势的另外，大量的老房子会被拆卸，随着着一些难题的衍化，例如拆迁房有木有房产证。
最先，先来了解一下拆迁房的类型。
一般拆迁房分成两大类，一是因重特大市政道路工程拆迁住户而修建的配套设施商品房或配购的中廉价商品房。依照要求，被安置人得到 配套设施商品房的情况下，房子产权归属于本人有着，但是在获得权的５年以内不可以发售交易。
另一类是因房地产开发设计等要素而动拆迁，动拆迁企业根据别的方式安置或委托安置人购买的中底价商品房。此类商品房和一般的商品房对比没什么差别，归属于被安置人的合法财产，但沒有出让限期的限定，并且能够 随意发售交易。
假如拆迁前这房子便是小区业主已有房，安置房的产权证也是小区业主自身的的，取得产权证后就可以开展交易，但是除开一切正常的房子交易税外，还需要缴纳一份土地出让。
针对沒有产权证房子就售卖，依照《房地产管理办法》视作不法，但农田房管局不参加。因此 一些安置房是沒有房产证的，一切必须视状况而定。
说到这儿也要提示大家的是，安置房交易需要有下列文档：
１、安置房子所有权证（原件）；
２、被拆卸房子所有权证（原件）；
３、拆迁安置协议书及已回迁安置证实（原件）；
４、查册证实；
6、若被拆迁人是企业的，要递交企业法定代表人或其他组织的资质证实，被拆迁企业法人代表委托授权书，受托人身份证件（验原件收影印件）；
7、安置企业法定代表人或其他组织的资质证实；
8、安置企业法人代表委托授权书；
9、安置企业受委托人身份证件（验原件收影印件）；
10、若提升安置总面积的还要递交或提升安置总面积的有关证实（原件）
11、房子所有权备案申请表格（揽收窗口领到，被告方相互填好）。