买房子定金可以退吗？怎样防止定金纠纷案件
定金是大家日常生活十分普遍的一个定义，许多 情况下全是需要缴纳定金的，但是的定金的缴纳也会出现不一样的状况，有的盆友就意见反馈自身一样是缴纳的定金，他人的就可以退，自身的就不可以退呢，那么买房子的定金可以退吗，怎样防止买房子定金的纠纷案件难题呢？
一、买房子定金可以退吗
1、到迄今为止，牵涉到定金的法律法规有下列一些：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律法规。计付定金的一方要是没有依照合同书的承诺执行有关的责任或是是负债的，没有权利规定退还定金；私收定金的一方不执行承诺的负债的，理应二倍退还定金。
2、出售人根据申购、购买、订购等方法向购房人私收定金做为签订商品房买卖合同书贷款担保的，假如因被告方一方原因无法签订商品房买卖合同书，理应依照法律法规有关定金的要求解决；因不能归责于被告方彼此的理由，造成 商品房买卖合同书无法签订的，出售人理应将定金退还购房人。
二、怎样防止定金纠纷案件
1、买房的全过程中不必与房地产商或是中介公司签订认购协议，不必交定金。要了解，在签订商品房买卖合同书以前，签订认购协议、交定金并并不是一个必经之路程序流程。实际上假如买卖方经协商一致，是能够 立即签订商品房买卖合同书的。那样即便商品房买卖合同书签不了，买房者也不会有过多的损害。
2、能够 将“定金”写出“订金”、“订金”、“担保金”、“预定金”、“保证金”、“订立金”等字眼。由于定金是无论买房取得成功是否全是不容易给退的，可是假如在买房的全过程中，大家将定金承诺变成“订金”、“订金”、“担保金”、“预定金”、“保证金”、“订立金”等。
3、在签订认购协议书时确立承诺对自身有益的內容，如什么标准下定金能退，没退定金的法律法规不良影响及合同违约责任怎样担负。此外大家需要留意：司法部门实践活动一般觉得“订金”等花费是订金特性，因彼此未签订商品房买卖合同书房地产商获得了该账款，归属于不当得利，因而因按不当得利的法律法规来解决。
以上便是有关买房子定金是不是能够 退及其怎样防止定金纠纷案件的详细介绍了，大家口口声声服务承诺的定金会存有有非常大的差别，大家应当都清晰，定金许多 状况下全是不能退的，因此 在签订定金协议书的情况下，尽可能的根据彼此商议将定金签订为订金协议书。