买房子交了定金可以退吗？买房子注意什么
说到买房子许多 的大家全是会考虑到许多 的事儿，一般全是会去许多 的新楼盘看，挑选适合自身的房子来购买。如今许多 的房地产业开发商以便吸引住大量的大家购买房子全是会发布一些优惠现行政策，让顾客先缴纳定金，那么买房子交了定金可以退吗?买房子注意什么?一起来瞧瞧吧。
买房子交了定金可以退吗?
1、“定金”是一种以便缔结合同书或合同履行而采用的一种贷款担保方式。若为缔结合同书而设的“定金”，则无论买房合同是不是最终缔结，开发商均应退钱或将“定金”抵作购房款;若为合同履行而设的“定金”，则买房合同系买卖协议，无论是合同签订前还是签署的另外交付“定金”，主合同不创立从合同书就不可以创立。
2、我国《商品房销售管理办法》第22条要求：不符商住楼市场销售标准的，开发商不可市场销售商住楼也不可扣除一切订购款特性的花费。因而，假如商住楼不符市场销售标准，而买房者早已缴纳了“定金”，那么不管彼此是不是承诺“定金”退回事宜，开发商都应没有理由退回定金给买房者。
3、除此之外，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的要求，因不可以归责于被告方彼此的理由，造成 房产买卖合同书无法签订的，出卖方也是理应退还定金的。
4、依据相关要求，房产开发公司仅有在获得楼盘销售的合理合法有效证件后，才可以扣除购房者的定金，而定金是等同于罚款的。即因购房者的原因不执行买房合同，定金没退;若属开发商毁约，是要二倍赔付的。
买房子注意什么?
1、最先看性价比高，便是由“性”和“价”二者相互决定，前面一种指的是新楼盘的定居质量、周边配套设施自然环境等，后面一种便是价格。这二者要综合性考虑到，掌握好二者的均衡度。
2、绝大多数新楼盘都是有自身确立的精准定位，换句话说在楼盘特性层面，都风格迥异、都有偏重于，有的重视文化教育配套设施，有的突显交通出行优点，有的注重环境与资源。尤其是香山的悦栖山，能保证考虑周全也是难能可贵。
3、也有一些关键点，例如户型，你到底需要多少的房型，三口之家还是要和老年人一起同住;附近的地形地貌如何，有木有大中型的加工厂或是垃圾池这些必须考虑到。
房子缴纳定金得话实际是否能够 退的难题大家也拥有基础的掌握，在买房子情况下提议要挑选靠谱的开发商，要挑选性价比高相对性高一些的房子，那样的话才可以确保自身的房子定居后更为舒服，让亲人日常生活更为的舒服。