购房涉及到什么钱？购房“四金”都是有啥？
很多人针对购房专业知识一知半解，不是很清晰，尤其是应对缴纳各种各样“金”也是头疼，我今日就为大家详细介绍哪些定金、订金、诚意金、意向金，究竟这种金中间都代表什么意思，分别有什么差别呢？
1、订金
订金又被称为订金。购房者和房地产商基本达成共识后，彼此一般会进一步商议签署临时性认购协议书，购房付款订金即获得在这段时间的优先选择购买权，订金能退。
购房者在认购协议书签署前需要承诺选定门牌号、总面积、房子价格、总合同款、拿房限期。在合同书还未得到执行的状况下，无论是计付一方被告方毁约，还是接受方毁约，订金必须原数返还。
2、定金
定金是在合同生效或在合同履行以前付款的一定金额的钱财做为贷款担保的合同类型。定金一般是退回不上的。定金缴纳的金额不可超出主合同标底信用额度的20％。
提示购房者：定金是被告方能够 承诺一方位另一方计付定金做为债权的贷款担保。借款人执行负债后，定金理应做为合同款或是收购。计付定金的一方不执行承诺的负债的，没有权利规定返还定金。私收定金的一方不执行承诺负债的，理应二倍返还定金。定金受法律法规维护。订金毁约返还为单倍返还，定金毁约返还则应二倍返还。
3、诚意金
购房者主要表现出购房的诚心，需耍根据缴纳诚意金来反映。购房者缴纳诚意金后，便得到 了优先选择购买权，并在房价上享有一定水平的优惠。直到新楼盘宣布新房开盘时，购房者能以“首先选择”的次序购房。
殊不知，依据要求，一切方式的预售许可全是房地产商在沒有获得预售证以前的违法活动，国家全面禁止。
提示购房者：房地产开发商的提早认荐优惠大多数全是“雾里探花”、“雾里看花”，看上去很美，事实上存有着许多 出乎意料的极大风险性，如推迟新房开盘、拉高房价这些，大家一定要提高警惕，防止损害。
4、意向金
意向金和诚意金如出一辙。在中介公司与买卖方签署的合同书中多有反映，购房者缴纳归属于被告方自发性个人行为，此“金”缴纳后可立即作为购房款应用。诚意金应当交付的额度，由被告方随意承诺。
提示购房者：法律法规上无意向金一说！购房者在缴纳意向金时，应当留意书面形式协议书的描述及收条公司章是不是完好无损，并针对无预售许可证新楼盘提早扣除意向金给予警醒。
假如新楼盘存有一直没法获得预售许可证或是烂尾楼的风险性，很有可能存有房地产企业资金短缺的风险性，购房者很有可能会碰到钱没法退还的难堪处境。
以上都是购房者在应对定金、订金、诚意金、意向金时需要留意的难题，诸位在缴纳以前，一定要想清晰法律法规不良影响，一些“金”能退，一些“金”毁约也无法遭受法律法规维护，买房小伙伴们要谨慎对待。