用房产证能不能贷款？贷款可贷是多少？
房产证做为房子产权证实，借款人能够 将其抵押以获得贷款，用于处理资产上的不够。可是很多人只了解有房地产抵押贷款那么一回事儿，并不了解如何开展房产证抵押贷款，贷款可贷是多少？下边我来告知大家。
1、抵押物任何人能够 是借款人自己或别人。换句话说即便房产证并不是自身的，要是历经别人愿意而且有愿意抵押的证明文件，还可以用他人的房屋申请办理抵押贷款；
2、具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，在贷款到期还款日时的具体年纪一般不超过65岁；
3、有所在城市居民户口，有固定不动的居所；
4、有正当性岗位和平稳的收益来源于，具有按时还款贷款等额本息贷款的能力；
5、房地产共有些人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并想要担负有关法律依据；
6、楼龄（从房子完工日起测算）＋贷款期限不超过40年；
7、房子的产权要明确，合乎国家要求的发售交易的标准，可进到房地产业商品流通，未做一切别的抵押；
8、所抵押房子未纳入本地大城市更新改造动迁整体规划，并有房地产单位、土地规划单位签发的房产证和土地使用证；
二、借款人需要出示的原材料
2、工资收入证实（盖上公司公章）；
3、所属单位企业营业执照影印件（盖上公司章）；
4、结婚证书、借款人直系亲属身份证件、户口薄；
6、房子任何人及共有权利人愿意抵押的公证委托书及贷款主要用途证实；
7、银行要求的其他标准，实际依据具体情况而定；
三、房产证贷款的办理手续
1、申请办理
贷款人向银行明确提出贷款申请办理，等候银行审核；
2、递交材料评定
假如银行审核达标，贷款人需要向银行递交房产证的影印件以及它银行所需材料；
随后银行会对贷款人的房地产开展价格评定，贷款额度在于房屋评估价格；
3、签合同
接下去就需要签署一系列合同书了。另外贷款人需要有着相对的银行帐户，要是没有则需要马上启用；
4、办抵押备案
依照有关部门的规定申请办理抵押备案；
5、到帐
最终，银行会将贷款打进你的专业帐户；
四、房产证抵押贷款信用额度
在明确抵押贷款额度以前要先开展房子价格评定，影响评定使用价值的要素有很多，例如地区、楼龄、总面积等。
抵押贷款的最大信用额度为成交价的7成。（实际的金额每个银行的要求不一样。）
总的来说，房产证能够 贷款，可是贷款的流程、所需原材料和贷款信用额度每个地区现行政策规定不一样，很有可能会有一定的区别，因此 以上內容仅作参考，大家假如要想申请办理房产证抵押贷款前，一定要提早掌握清晰有关专业知识和地域的现行政策要求，以防出现多余的不便。