买二手房交定金一定要留意这种！快看！
在二手房交易中，卖家或中介公司一般会规定购房者交一部分的定金，而在购房交定金前一定要留意一些事儿，不然假如由于自身的过错沒有核实一些事儿而违约得话，那么该笔定金就没法退回了。下边我就告知大家交定金要留意的一些事宜！
（1）核实屋主的真实身份
近些年，假屋主骗卖或是一房多卖的状况常常出现，通常购房者付了定金和首付，正提前准备产权过户时才察觉自己上当了，去请人却又无法找到当时与自身签订的那人了。因而，购房者在交定金以前一定要让卖家出示房产证，看一下房产证上的姓名和卖家的身份证件是不是一致，为此来确定卖家究竟是否真实的“屋主”。
（2）核实产权现有状况
一些二手房涉及到2个或好几个现有产权人，假如在其中一人认为卖房子，而另一方以不知道为由回绝售卖房地产，那么交易失效。因而，购房者在交定金前一定要查验房屋产权是独立全部还是与别人现有。如果是跟别人现有，就需要掌握清晰现有产权人是不是愿意房产出售，并让全部现有产权人签定《同意出售证明》。此外，在签署二手房买卖合同书的情况下，全部共有些人必须在场签名，不然无效合同。
（3）核实房子是不是有纠纷案件
购房者在交定金前要掌握清晰房子有没有别的债权、经济纠纷，及其是不是处在抵押情况，不然交了钱房屋被人民法院被查封会落个房财两空。
（4）核实房子是不是已经租赁
我国有交易不碎租用的要求，换句话说假如售卖的房子处在租赁的情况，依据要求，在房屋出售信息后，房产租赁合同书再次合理，另外承租人具有优先选择购买该套房地产的支配权。因而，购房者在交定金前一定要提早看中房产租赁状况，不必由于租用难题而影响房屋的产权过户，乃至造成更大的纠纷案件。
在这儿要留意，假如房子已经租赁中，购房者理应确定承租人是不是早已与卖家签署买卖协议或是承租人是不是早已舍弃履行优先选择购买权等事宜。若有承租人早已与卖家签署买卖协议或是承租人未舍弃优先选择购买权，购房者最好是不必交定金。
（5）交定金一定要签协议书
购房者在交定金时一定要和卖家签署定金协议书或购房协议书，不可以只在口口声声服务承诺。由于要是没有协议书，定金就沒有法律认可。
结束语：
二手房的价格比新房子划算，并且周边环境比较健全，能够 即买即住，因此 如今愈来愈多的人到买房时候挑选购买二手房。可是二手房也是有许多 潜在性的难题，而这种难题假如在交定金前不留意得话，不但很有可能会造成 定金没法退回，并且还会继续给之后的日常生活产生许多 不便，因此 在购买二手房时，一定要掌握清晰以上这种难题。期待我梳理的本文能够 为您带去协助！