买房子的定金能退吗？怎样防止定金圈套
购买新房子的情况下，假如购房者看好了某一套房子，一般业务员都是催促购房者缴纳买房定金，把这套房屋定出来，为何那么多的人都急着让缴纳买房定金呢，关键还是由于定金的特性，但是很多人实际上全是不清楚定金的含意的，那么买房子的定金能退吗，怎样防止定金圈套呢？
一、买房子的定金能退吗
1、现阶段开发商或出售人到与购房者签宣布房产买卖合同书以前一般都根据申购、购买、预订等方法向购房人扣除定金。假如购房者不到与开发商或出售人签订合同或彼此对合同书的条文达不了一致意见，大部分开发商不是退定金的。
2、这类定金或订金的承诺，对购房人极其不好，使购房者在签订时处在止步不前的处境，购房者通常在定金没退的工作压力下，违背良心地接纳开发商的不公平条文，自身的真正含意也不可以反映在合同书中，有畏合同书公平公正、公平的标准。
3、认购协议或买房合同中，针对退定金的标准有承诺得话，要是状况合乎退定金的条文，都可以根据认购协议或买房合同让开发商退定金。也是有许多 购房者遭遇限购政策后丧失购房资质的难题，这类状况要在合同书中承诺，它是房地产调控个人行为，归属于不可抗拒的要素。
二、怎样防止定金圈套
1、交定金时一定要和开发商签署定金协议书或购房协议书，不可以只在口口声声服务承诺，交了即使交了定金了。要是没有协议书，定金就沒有法律认可。
2、订金与定金在法律法规上的特性是不一样的。定金是一个标准的法律名词解释，是合同书被告方为保证合同的效力而同意承诺的一种贷款担保方式。在商住楼交易中，购房者合同履行后，定金理应抵作合同款或是取回。
3、在购买新房子时，交的定金能否退，变成大部分购房者关注的难题。假如不可以确保以后购房交易顺利开展，最好是在签订合同的情况下，将退定金的有关条文载入合同书中。到时候依照合同书中的要求解决困难，防止多余的纠纷案件。
以上便是有关买房子的定金是不是能退及其怎样防止定金圈套的详细介绍了，很多人将买房定金误以为是订金了，这两个彻底是不一样的定义，这也是为什么有些人悔约不愿买房子的，却要总不回定金的原因，可是假如房屋出售者愿意只缴纳订金，就不必担心订金退总不回的难题的。