17年西安房贷业务查询手册
贴近年底，每家金融机构的发放贷款业务流程刚开始缩紧，再加西安限购房政策也已公布，买房者都特别关注金融机构的房贷现行政策有没有变化。现阶段西安房贷现行政策以下：
西安市户口首套按揭首付20%，二套首付30%。
西安市户口当地工作中的买房人，首套按揭首付广泛实行20%，小量的依照30%。依据买房人的年纪、单位类型、个人征信报告等决定。国有企业、机关事业单位可适度放开。实行该项要求的有建行、中国银行、长安银行。西安市户口当地工作中的买房人买房二套房及“单外”（即：当地人在异地工作中、外省人在当地工作中的）买房人，首套房按揭首付依照30%，实行该项要求的有中国银行、建行、交通银行、招商银行。
非西安户口首套按揭首付30%，二套首付40%。
非西安市户口的陕西内人士，在西安购买首套按揭首付30%，实行该项要求的有中国银行、建行、交通银行。二套房按揭首付40%，但浦发银行、zte中兴等金融机构对陕北地区人士在西安购房的审批更严苛。
“双外”人士西安购房首付占比提升。
“双外”指的是，夫妻双方都并不是陕西省户口、没有陕西省工作中。个人征信较为优良的，在西安购买首套首付还可依照20%实行，但一般都会30%，一部分新楼盘也会提议经济发展工作能力不错的“双外”购置产业人士依照30%办按揭首付。“双外”人士在西安买房第二套房的，首付依照40%实行，但交通银行已不审理“双外”购置产业二套房按揭，浦发银行、zte中兴等金融机构对来源于河南省、福建省等地的“双外”人士个人征信报告核查比较严苛。
买房人个人征信核查更为严苛，尤其是对“双外”购置产业。
现阶段西安的金融机构，如中国银行、建行等对“双外”人士西安购置产业采用的是“认贷不认房”，即：无论你一直在异地卖是多少房，要是有贷款没还完的，在西安购房就银行不给贷款。在西安买第二套、第三一套房也不发放贷款。浦发银行、zte中兴等金融机构对买房人的贷款额高的、应用贷款担保资产的、有贷款贷款逾期、个人信用不大好等状况的，核查较为严，下款速度比较慢。一部分人士或被银行不给贷款。
提示买房人士：
1、如今购房不但要看楼盘，也要看金融机构。尽可能挑选能够 办按揭的金融机构，现阶段西安对买房人的资质审查比较严苛。
2、在决定购房前先根据新楼盘协作可办按揭的金融机构核查一下自身的个人征信，根据了再购房。在这个阶段花一点时间，弄清楚了以后，可省掉不别要的不便。