签订购房合同需要注意什么？签订购房合同流程是什么？
买房子的情况下，买房者在签约的情况下，需要分外留意的事儿更多一些。签约也是明确了买房者早已选好楼盘，提前准备与房地产商协作的一种明确。在买房子的情况下，需要签订购房合同的情况下，需要留意的事儿也是比较多的。那么，签订购房合同需要注意什么？签订购房合同流程是什么？
签订购房合同需要注意什么
1、房子的特性，居住用地是70年，商业服务是40年，有的人会喊着住房的旗号卖商业服务的房子。
2、房子的房屋朝向，这一在自身挑选好的房屋朝向后在购房合同上也需看细心。
3、房子的总面积，房子的总面积是不是和那时候讲好的一样，不必差个几平方米的。
4、房子的楼高，一般的规范楼高是3米，净楼高是2.8米。
5、房子的拿房時间，这一要确立在合同书上，假如房地产商贷款逾期拿房得话合同违约责任是什么。
6、是不是水电费三通，这一还要确立在合同书上，房地产商一般都是确立的。
7、申请办理产权证時间，这一時间是不是在购房合同上确立，要是没有确立能够 规定确立時间。
签订购房合同流程是什么
1、用心阅读文章合同书之中的內容
取得购房合同后，买房者先别着急签署合同,应当认真阅读合同书中的內容,假如对在其中的一部分条文和专业名词不理解或不清楚,能够 向另一方资询,在自身所有了解以后才刚开始签约。
2、选择签约行为主体
选择签约行为主体，防止“一房多售”或骗领购房款后卷款外逃的状况产生。
3、查验合同书中是不是包含以下几点:
招标方农田应用根据及商住楼情况；支付承诺,包含优惠标准、支付時间、支付额、合同违约责任等;交付承诺，包含限期、贷款逾期合同违约责任、设计方案变更的承诺、房子工作交接与违约方义务等內容，都需要明确清晰。
4、签购房合同流程后的温馨提醒
对房地产商明确提出、而自身搞不懂的地区,要详尽了解清晰;对彼此有矛盾的地区怎样与房地产商开展沟通交流;针对房地产商明确提出的"霸主"条文,怎样与之交涉,维护保养自身的合法权益。
以上便是有关签订购房合同需要注意什么和签订购房合同流程是什么的相关内容详细介绍，在买房子签约的情况下，需要留意的关键点难题还是比较多的。大家在签约的情况下，一定要看清合同违约金的缴纳方法和额度，还要留意拿房时间。假如房地产商不可以准时拿房，合同书上都要求了有关的解决方法的。