拿他人的购房合同能够 贷款吗？贷款标准是啥
办理买房贷款办理手续的情况下，金融机构会规定贷款人出示相对的贷款证实，在其中购房合同便是务必要的材料，有的盆友感觉贷款办理其实不是很难，只需要出示贷款合同书就可以了，但实际上对于金融机构的贷款，大部分的盆友都存有许多 的错误观念，那么拿他人的购房合同能够 贷款吗，贷款的标准是什么呢？
一、拿他人的购房合同能够 贷款吗
要办理贷款应用购房合同是能够 的，可是仅有购房合同沒有详细的原材料是不可以办理贷款的，拿他人的更不能，购房合同做了预购备案，没刚开始办理按揭贷款前；能够 在报刊上发表申明合同书废止，在三个月满期后，拿着报刊到预购备案行政机关申请办理销户所签署的合同书，随后和房地产商再次签署一份合同书，再去做预购备案。
购房合同做了预购备案，早已办理按揭贷款后：买房者能够 和办理贷款金融机构签署变更协议，随后将新的合同书放到金融机构质押贷款，由于原来购房合同早已销户了，换为新的合同书，虽然购房合同里边的內容沒有变化，但根据《合同法》要求，该借款协议早已产生变更，因此需要和金融机构签变更协议。
二、办理贷款需要哪些标准
按揭贷款买预售房的买房者全是用购房合同办理贷款的。可是二手房要想贷款务必先办理房产证产权过户。有着了房产证才可以去招行和农村信用社办理房子抵押贷款，仅有合同书的二手房不是可以办理房地产抵押贷款的。
1、同房地产商商议办理撤消办理备案，再次签订合同，那样你可以算作买的一手房了，能够 首付３成，但倘若房地产商那里早已把房产证办出来得话，那么再想撤办理备案就较为难。
2、使他办理房产证，你再开展产权过户，这方式 不太好，因为当他办理房产证时要缴纳房产契税，你产权过户的情况下也需要缴纳房产契税，那样就缴纳了二份的钱，并且你这算二手房按揭，贷款首付较为高！你的房主算按揭贷款售卖，办理手续较为不便，提议你选用第一种方法。
以上便是有关那别恩的购房合同是不是能够 贷款及其贷款标准是啥的详细介绍了，尽管购房合同是办理贷款时需要提前准备的原材料，可是原材料不齐备也不是可以取得成功办理贷款的，因此小伙伴们要留意，手里边有购房合同，还应当将别的原材料提前准备齐备，那样才可以办理贷款。