开大拯救房奴！购房那样贷款才划得来！
来源：房产超市网
2020年08月16日 17:27:00
开大拯救房奴！购房那样贷款才划得来！
针对初次买房的人而言，贷款难题一直繁杂繁杂。在挑选还款方法的情况下也是一头雾水，常常搞不清等额本金、等额本息，文中给你3分钟超级变身贷款大咖。
贷款类型及利与弊
个人公积金贷款：全国各地公积金管理方法应用公积金，授权委托金融机构派发。
贷款利率较低，但贷款信用额度有限制，且各大城市现行政策不一样。
商业服务贷款：即金融机构派发的贷款。
信用额度较高，但利率也较高。要是有充足还款能力者皆可申请办理。
组成贷款：即组成申请办理以个人公积金和商业服务二种贷款。
利率适度，贷款额度很大，因此被很多人采用。
备注名称：现阶段（截止2017年年末，商业贷款利率为4.9%，个人公积金贷款利率为3.25%）。
还款方法
1、等额本息还款
把按揭贷款贷款的本钱总金额与利息总金额求和，随后均值平摊到还款限期的每个月中。
（还款人每个月还款额度固定不动，但每个月还款额中的本钱比例逐日提升、利息比例逐日下降。）
2、等额本金还款
将本钱平摊到每个月内，另外结清上一交易日至此次还款日中间的利息。
（还款人早期付款的本钱和利息较多，还款压力逐日下降。）
还款方法如何选？
简易而言，超前消费挑选等额本息，富豪请移景等额本金（或是果断全款买房买房）。
假如不明白，大家来举个事例：
等额本金比等额本息的总利息开支更低，上例中可节约利息15.7248万余元。
后划重点：
1、贷款分个人公积金贷款、商业服务贷款、组成贷款三种；
2、还款工作压力很大可选等额本息，资产充足可选等额本金；
3、等额本金比等额本息的总利息开支更低，总价格二百万贷款二十年，可节约利息十五万元。