商品房按揭的流程是什么 解决的疑问
商品房按揭的流程是什么呢?你是不是对这个内容也很感兴趣呢?毕竟只有熟悉了每一步需要做什么，我们自然也就知道如何应对出现的情况，废话不多说，就让我们赶紧研究下吧。
商品房按揭
1、商品房按揭
商品房按揭。一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。
按揭需有三方主体:购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续，为银行与购房借贷人办理完成正式的抵押登记，并将购房借贷人的房地产权证交银行收押之前，开发商需为购房借贷人向银行贷款提供阶段性担保，购房借贷人与银行之间，不是真正意义上的抵押关系。
商品房按揭
2、商品房按揭的流程
方法/步骤1:
借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)
方法/步骤2:
发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章
方法/步骤3:
贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
方法/步骤4:
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
方法/步骤5:
国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续
方法/步骤6:
通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
方法/步骤7:
通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
方法/步骤8:
商品房按揭的流程就为各位朋友们整理到这里了，大家有没有好好的记住上面的这些步骤呢?都是我们必须要经历的，希望大家可以办好每个环节。