8招教你看清“精致”沙盘的本来面目！
购房者踏入售楼处，最开始见到的便是沙盘，对比宣传手册，沙盘确实更为形象化立体式，可是在过度“精致”的沙盘中，实际上隐藏很多难题。那么，该如何识别沙盘的本来面目呢？下边我们一起了讨论一下。
一、看清楼幢房屋朝向
最先要分辨汉朝向和物品房屋朝向，楼幢房屋朝向决定了房子的光照、自然通风、窗前园林景观等，是购房的至关重要的问题。
二、看清沙盘的占比规格，算下楼距
沙盘实体模型一般被标明“实体模型”或“设计效果图”，下边还会继续另附“仅作参考”这几个字！90％的沙盘是变大门头间隔的。
看清沙盘的占比规格，能够 算出大约的具体规格，除开楼距也有小区域内道路布局等基础难题。
三、看清大规模的绿化是否确实
这些“精致”沙盘必然包括大面积地区的“绿化”。一般以便吸引住顾客，房地产商会变大园林绿化总面积。
购房者要涨个心眼儿问清晰沙盘上的绿化建设是不是与具体一致，乃至必须将园林绿化总面积和遍布载入合同书。
四、问一问停车场也很重要
地面停车场和地下车库的具体地址、总数及其占比是需要立即掌握的，那样购房者还可以依据自身需要挑选邻近或杜绝地下停车场的房屋。
五、看清內外交通出行
小区域内交通出行的合理化针对定居的安全性和自然环境的恬静性是较为重要的，购房者能够 问一问住宅小区针对内交通出行的整体规划。
对于住宅小区附近的交通出行还要问清晰，这些道路是不是早已存有，道路的建设进展及启用時间。这对将来的交通出行便捷水平很重要。
六、不必忽略没被摆出的公用设施
以便美观大方，沙盘日常清扫把小区域内的配电站、垃圾桶、玻璃钢化粪池、消防泵房、天然气房、地下停车场进出口等掩藏、模糊不清或偏位。在沙盘里她们被“藏起来了”，可是具体中一定存有，因此 购房者需要问清晰她们的具体地址，针对购房也是参照要素。
七、不确立房屋建筑都是啥
沙盘中经常出现一些不明的小三角，他们可能是一些公用设施，也可能是待整体规划中的工程建筑。
这种模糊不清房屋建筑，极有可能在未来某一天给定居日常生活产生困惑，例如这方面地区无缘无故修建一座高楼大厦！购房者一定要打破沙锅问到底，并把这种“不确定性的要素”载入合同书中，对房地产商也是一种管束。
八、看清周边环境的间距
许多房地产商将新楼盘将周边的院校、商场、菜市场等服务设施也置放在自身的沙盘里来给自己大大加分，此刻她们的部位占比就更不靠谱了，摆放在一起的或许间隔很远，一定要了解真正间距，参观考察也是非常好的挑选。