许多工薪族都寄希望于着每个月的薪水按时偿还贷款，而一旦企业出现欠薪或本人资金周转出现难题，房贷就非常容易断供。

房贷还不上有哪些不良影响？

贷款逾期一次拉进信用黑名单：一般状况下，房贷第一次出现贷款逾期，银行就会根据电話或是短消息方法通告提示。此外，贷款人将被拉进信用黑名单，进而比较严重影响个人征信，今后贷款、透支卡、乃至工作中都是受到牵连。

贷款逾期2次或遭受上门服务催讨：第二月，假如贷款人还是无法还款得话，有的银行工作人员就会上门服务或者立即到其所属单位催讨。

贷款逾期三次进到法律程序：假如持续第三月贷款人都没法还款，银行就会给他们出函。这时，也意味着处理购房者的房地产早已进入了法律程序，接下去房地产将被竞拍。

贷款逾期超六次房地产被竞拍：假如贷款逾期超出六次，银行刑事辩护律师将拨通贷款人，提示不准时还贷的不良影响，在这段时间贷款人的抵押房地产可能被冻洁。接着，银行会与贷款人商议以后的还贷事项，商议以后假如还不可以还贷，银行可能根据司法程序对房地产进行交易。

房地产被竞拍后，假如拍卖价不能结清剩下贷款，借款人还需再次还贷，直至结清才行。而在这以前，买房者所付款的首付款，各类房产契税开支都打过水冲洗，乃至也要付款房产拍卖时的有关花费比如律师代理费、律师费、法院强制执行费等。

房贷临时还不上能够 如何做？

假如仅仅临时周转资金艰难或薪水延迟时间派发，仍未下岗，能够 有下列三种方法解决。

1、规定中止还本钱。借款人能够 与银行商议，规定临时只还贷款利息，不还本钱。银行由于有房屋做为抵押物，因此 一般 会接纳借款人的建议，并且那样银行能够 多挣点贷款利息。对银行而言，要是借款人不恶变逃债，银行就沒有损害。

2、增加还款期。假如以前的还款期较为短，能够 向银行申请办理增加还款期。银行的最多贷款期限为三十年，那样开启期以后，每个月的最低还款额就减少，借款人就会有工作能力还款了。

3、再向银行借款。为相互配合房贷顾客的要求，很多银行已发布“投资理财型房贷”，便捷房贷顾客将早已还款的房贷，再套出来应用。但是，套出来应用的额度，年利率要比房贷利率高一点。

为规避风险，一般来说，最低还款额度占收益的50％为有效线，30％为舒服线。此外，值得留意的是，针对有小孩的家中而言，小孩的日常生活、教育支出占很大的比例，还应在这个基础上，适度的低按揭占家庭年收入的占比。