购房按揭怎么计算？按揭买房的流程有什么？
常常有些人觉得贷款购房也要给银行送利息不划算，还比不上把踏踏实实钱存进银行里边吃利息，随后在购房，实际上细心算下就了解近些年房价的升高不仅是存两年银行就能买起的了，银行给你自身存款的利息非常少压根抵不了房价增涨的速率。很多人 就刚开始挑选按揭购房，那么按揭购房的利息怎么计算？按揭买房的流程有什么？
购房按揭怎么计算？
一、等额本息的本金贷款还款方式：将贷款额按还款日数平等分成Ｎ期，按各期未还本金额乘贷款年利率直到本期应还利息；
二、等额本息还款的贷款还款方式：将贷款期内的本利和年金化，各期还款的等额本息贷款和均相同。利息测算较繁杂，各期利息均不相同，但各期的等额本息贷款和相同。利息为占有本金额乘贷款年利率，将各期还款的等额本息分红保险减利息，便是还款的本金；第二期利的息测算，是将还款的本金从贷款本金总金额中减掉，获得第二期本金数，再乘贷款年利率得第二期的应还利息，之后各期依此类推。
三、最先要考虑到的是买房贷款年利率的下幅力度。现阶段各银行对首套都按基准年利率下幅的30％实行，但对二套房按揭贷款评定的规范却各有不同。如购买的过好几套商住楼，要是把以前的房贷还清，有一部分银行也认同其为首套。贷款时能够 较为好几家银行的存贷款利率，争得享有基准年利率下幅30％的年利率低限。
按揭买房的流程有什么？
一、要明确房地产。购房者在挑选房地产前，应当主要考虑到下按揭服务项目，进一步掌握房地产商与哪个银行协作，是不是早已获得银行的适用，以确保今后的按揭流程可以圆满办完。
二、要递交按揭贷款申请办理。如果你确定自身挑选的房地产获得银行按揭适用后，购房者应当向银行掌握按揭服务项目，将材料提前准备齐备，随后再填好按揭贷款申请报告。
三、要银行审批。当银行审理贷款人贷款申请办理后，要对贷款人开展资质审查，为此来明确贷款人是不是符合要求标准。
四、要签署买房合同及其房屋按揭合同书。银行接到按揭贷款申请报告和相关资料，经核查确定贷款人合乎按揭贷款标准后，发送给购房者愿意贷款通告或按揭贷款保证书。购房者就可以与房地产代理商签署买房合同。
五、购房者签署买房合同，缴纳好房地产凭据后，持银行要求的相关原材料与房地产业房地产商和银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，确立按揭贷款金额、年限、年利率、贷款还款方式以及他权利与义务。
常言道，无利不起早。银行和房地产商的诸多房价测算方法全是以便权益的利润最大化，而在购房道上奔忙的大家只渐渐地的测算对大家最合适的购房方法以上便是有关按揭购房利息怎么计算及其按揭买房的流程的有关难题，贷款者能够 根据应用上文提及的二种计算方式来数据分析测算的正误。如今你懂了购房按揭怎么计算？按揭买房的流程有什么？