北京市楼房公摊面积规范是多少？楼房公摊面积占比一般是多少
如今楼房在交易的情况下，全是需要计算一下公摊面积，那样也是以便确保小区业主们的利益。北京是一个大都市，假如要计算楼房公摊面积得话，要留意一下公摊面积规范的难题。那么北京市楼房公摊面积规范是多少？楼房公摊面积占比一般是多少？大家来了解一下吧。
一、北京市楼房公摊面积规范是多少？
1、公摊面积是平摊的现有工程建筑的总面积的通称，即指各产权相互占据或是相互应用的现有的建筑面积，包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅、走廊、值勤的治安室、为整栋楼服务项目的公共性用地及其管理方法用地的建筑面积等。
2、大家如今高层建筑公摊面积的计算方法为：公共建筑面积价格套内建筑面积之和＝公共建筑面积分摊系数。各套（模块）的套内建筑面积乘及其公共建筑面积分摊系数，获得买房者应当有效平摊的公共建筑面积。
3、由于一般的高层住宅楼在沒有地底机器设备用地、沒有最底层铺面、最底层空架的状况下，公摊系数大概在10％－15％；带电梯轿厢的小高层建筑，公摊系数大概在15％－20％；住房相对而言高些一些，大概在20％－25％。
4、我们在签署买房合同时，合同书上面标明房子的公摊系数范畴。房子总面积以房地产业交易所有权备案测绘工程部的测绘工程結果为标准，房产证上标明的总面积也以此为准。
二、北京市楼房公摊面积占比一般是多少？
1、在高层住宅楼房的公摊面积要超过双层的公摊面积。高层住宅公摊系数一般在0．18～0．26中间，而双层的公摊系数则在0．11～0．16中间。但是，每一个新楼盘，乃至一个新楼盘各幢房屋的状况都不一样，因而房子的公摊面积要现场精确测量，要依据房子的应用作用和有关配套设施状况而定，沒有限制的范畴。
2、有电梯轿厢的平板式小多层建筑中，公摊系数一般 在15－20％中间。在有电梯轿厢的平板式多层建筑中，公摊系数一般 在18－25％中间。在有电梯轿厢的立式小多层建筑中，公摊系数一般 在18－22％中间。在有电梯轿厢的立式多层建筑中，公摊系数一般 在20－30％中间。
北京市小伙伴们假如要计算楼房公摊面积得话，能够 请专业人员来计算，还可以依据上述公式计算来计算，确保自身的利益不遭受影响。以上便是我有关北京市楼房公摊面积规范是多少，及其楼房公摊面积占比一般是多少的有关详细介绍，期待针对大家计算公摊面积有一定协助。