解释:个人公积金贷款不一样种类的房地产首付款多少钱？
你了解个人公积金贷款种类有什么吗？依据房地产特性的不一样，个人公积金贷款可分成产品房贷款、总量房贷款、房改办房贷款、无房屋产权住房贷款、建造房贷款、回迁房贷款、交换产权房贷款等。
购房时，这种不一样种类的房地产，个人公积金贷款的标准、首付款比例、贷款限期也是如何的呢？
不一样种类的房地产就个人公积金贷款有关解释
①贷款人设立本人住房个人公积金须满90天，并自申请办理个人公积金贷款生效日往前测算，准时、全额、持续存缴住房个人公积金3个月以上。
②自己或其直系亲属、爸爸妈妈、儿女在当地地区内购买房子的个人行为产生在一年之内。
③贷款人无已经还款的个人公积金贷款。贷款人及直系亲属个人信用优良，已经还款的住房贷款不超过2笔（含）。
⑤贷款人、抵押人务必满18周岁。
⑥合乎法律法规、政策法规及规章制度要求的别的标准。
注：贷款人所属单位持续欠交住房个人公积金超出65天（含65天）的未予贷款。
（二）个人公积金贷款首付款比例
商住楼就是指由房产开发公司开发设计建设并售卖的住房。公积金管理对房产开发新项目开展核查后，对房产开发公司以及出示的有关原材料开展调查，与房产开发公司签署《个人住房公积金贷款合作协议》后，购买商住楼的贷款人即可申办产品房贷款。
首付款比例要求
①首套要求：自筹资金比例不可低于房款总金额的30%，但总建筑面积90平（含）下列的，自筹资金比例可降至20%。
2、存量房
存量房（即二手房）就是指已被购买并获得房子所有权证或房地产产权证的国有农田上的住房。
首付款比例要求
①首套要求：自筹资金比例不可低于房款总金额的40%，但总建筑面积90平（含）下列且楼龄在五年（含）之内的，自筹资金比例可降至30%。
②二套房要求：自筹资金比例不可低于房子交易价与成交价较低值易耗的60%。
3、公有住房
公有住房就是指城镇职工依据国万家县市级以上地区市人民政府相关城区住房体制改革现行政策购买的已建公有制住房。
首付款比例要求
①首套要求：自筹资金比例不可低于房款总金额的30%。
②二套房要求：自筹资金比例不可低于房子总金额的60%。
无房屋产权住房就是指位于在军队农田上没法申请办理国有农田房子产权资格证书的住房，且该住房须为初次交易住房。
首付款比例要求
①首套要求：自筹资金比例不可低于房子交易价与抵押房屋成交价较低值易耗的40%。
②二套房要求：自筹资金比例不可低于房子交易价与抵押房屋成交价较低值易耗的60%。
5、农村自建房
农村自建房就是指在国有农田上本人依照有关部门审核规定项目投资修建的住房。
首付款比例要求
①首套要求：自筹资金比例不可低于成交价的40%。
②二套房要求：自筹资金比例不可低于成交价的60%。
6、拆迁房
拆迁房就是指国有农田上住房因国家、省、市整体规划建设需要被动迁，以回迁安装 的方法，本人根据提升项目投资得到的住房，且原被动迁住房无并未结清贷款。
首付款比例要求
①首套要求：自筹资金比例不可低于抵押房屋成交价的40%，且贷款信用额度不可超出回迁拆迁安置房提升房款额度。
②二套房要求：自筹资金比例不可低于抵押房屋成交价的60%，且贷款信用额度不可超出回迁拆迁安置房提升房款额度。
7、交换产权房
交换产权房就是指购房者以交换方法购买并获得房子产权证的国有农田上的住房。
首付款比例要求
①首套要求：自筹资金比例不可低于抵押房屋成交价的40%，且贷款信用额度不可超出交换房子的价差。
②二套房要求：自筹资金比例不可低于抵押房屋成交价的60%，且贷款信用额度不可超出交换房子的价差。
（三）贷款限期
住房个人公积金贷款的限期为1～三十年，且贷款限期加主贷款人年纪不可超出要求年纪（男员工为65岁，女工为60岁）。存量房、公有住房、无房屋产权住房、农村自建房、拆迁房、交换产权房等房地产，还需要考虑楼龄 贷款限期不可超出40年，这一标准。