什么叫花园洋房？购买花园洋房不可以忽略关键点
花园洋房，是接近独栋别墅与高层住宅中间的双层式工程建筑，商品方式以四层板式楼主导，注重园林景观均好，首层和高层都有花园和阳台所赠，有的把六层板式楼新项目也称其为花园洋房，就看起来一些免为其难。在购买花园洋房时有什么难题需要考虑到呢？
难题一、三面观景平台更为适合
有的花园洋房拥有高层住宅的特性，因而，各层会并排多家。两边的户型肯定是最好是的，可产生三面观景平台，而正中间的户型就只有看前后左右双面。若在标准容许下，就尽可能挑选边缘户型。
花园洋房是接近独栋别墅与高层住宅中间的商品，因而容积率不适合过高。假如容积率高过2.5，那么，便会影响花园洋房的定居舒适感。假如购房者碰到的是花园洋房与高层住宅混和建造的住宅小区，应当分离考量，单算花园洋房组队的容积率。
难题三、开间户型光照最好是
现阶段销售市场上的花园洋房大多数归属于平板式户型，就注重开间，开间间距越大，自然通风、光照就就越好。这样一来，定居舒适感也就越好。总体室内空间给予视觉效果上的冲击性，不但宽阔了视线，也突显了平板式户型超大型室内空间设计的不同寻常。
难题四、重视节能环保
为寻找最好舒适感，现阶段，许多 花园洋房选用了板式结构，一方面是提升了自然通风、光照的优势，可是，另一方面也会缺乏透气性。因而，购房者需考虑房地产商是不是选用了绿色环保的防寒保暖原材料，以保证屋子具备透气性。此外，在湿冷的气温里，假如带有别墅地下室的花园洋房还要考虑到防水、防潮、除霉是不是已解决好。
难题五、赠予室内空间也是有圈套
以便吸引住大量的购买者，很多房地产商将退台、别墅地下室、入户口花园解决成赠予室内空间，它是十分具备吸引力的，可是相信一点，“天地沒有免费的午饭”。实际上终归是由顾客付钱，正所谓羊毛出在羊身上。另外，花园总面积是记入产权证，还是归属于业主现有？一定要在市场销售前问清晰。
难题六、买花园洋房需关心电梯轿厢
在销售市场上，虽然花园洋房多以四层主导，但伴随着大家要求的提升，依然出现了许多“5 1”、“6 1”乃至“7 1”的新项目。依据要求，七层及以上住房才务必装电梯，这就购房者就特别注意自身购买的花园洋房有多层，防止买来“无梯花园洋房”，还需每天爬楼，非常是家里有老年人的，定居时就并不大舒服了。
花园洋房定坐落于高收益消費群体的工程建筑住房，因而价格一般较高，需要提示购房者的是，购房者购买花园洋房的情况下还应当关键观查房地产商的整体实力，房地产商的整体实力强才可以确保自身买的房屋按期竣工、拿到，以防用多的钱买来差的房。