退房后房款什么时候到账？退房后钱退到哪里？
商住楼的交易有别于别的生活起居日用品的交易，因为它的交易周期时间较为长，并且涉及到的资金额大及其技术性难题多，权利与义务关联还繁杂，因此 退房对程序流程规定较为严苛。但正由于那样或那般的原因，很有可能造成 退房的状况出现。那么，退房后房款什么时候到账？退房后钱退到哪里？
退房后房款什么时候到账？
退房后房款到账的具体时间由开发商决定，假如有意推迟，能够到建设局和住房管理方法有关一部分提起诉讼开发商。
依据我国担保法的有关要求，因为退房是开发商的过失造成 的，那么除开所有房款外，开发商还理应赔付购房者因合同解除所导致的损害。
是不是退房看大家合同书上怎样承诺，并且你明确提出退房，开发商不一定愿意，因此 你也要提起诉讼。
许多 购房者觉得，自身仅仅付款了首付款，因此 退房时开发商理应也只退回首付款，它是错误的。开发商在退房时不仅要退还购房者自身付款的首付款，还理应将金融机构付款的贷款所有退还给购房者。
也就是说，退房时，开发商务必把买房的所有房款退还给购房者，购房者再把按揭贷款贷款的一部分退还给金融机构。
退房后钱退到哪里？
一般全是退回到你出示的储蓄卡上，有的企业会限制某一金融机构的储蓄卡，随后提早给你打个收据，上边标明款到帐后收据起效。
需要提示大家的是，购房与金融机构中间的借款方是单独于房产买卖关联以外的，因此 ，消除买房的合同书并不另外消除贷款合同书。
换句话说，顾客尽管不购房了，但由于其与银行间市场的债权债务关系依然存有，该笔贷款是一定要还的。因而，买房合同消除之后，贷款合同书并不因而消除，购房者还是务必要执行按揭贷款贷款合同书的。
被告方既承诺合同违约金，又承诺订金的，一方毁约时，另一方能够挑选可用合同违约金或定金条款，不能另外可用。若是购房者的原因造成 退房，开发商有权利不退回订金；但若是开发商的义务，购房者可得到二倍赔付。
以上便是退房后房款什么时候到账和退房后钱退到哪里的所有内容，小区业主好是在房产证办好以前申请办理退房办理手续，假如取得房产证后房子装修时或在别的状况下产生难题需要退房，一般需要一个长时间的评定全过程，随后走起诉之途，取得申诉成功证实后申请办理退房办理手续，全过程较繁杂。