购房也是有阴阳合同？二手房交易这种坑别入
在演艺圈签阴阳合同以便节税，房地产交易也一样会出现阴阳合同存有，新房子交易是立即与房地产商开展，市场价需要办理备案，因此 不会有阴阳合同一说，但在二手房交易销售市场，以便节税或申请办理到更高的贷款额，一些买房者便会挺而走险。
一、什么叫阳合同书和阴合同书
许多 买房者在首付款不足的状况下以便从金融机构得到更高的贷款，就把备案价做的高过真正交易量价格，把过高的房价合同书交到金融机构，也有一部分买房者，以便少交税，就会填低房价的合同书，交到房地产业交易管理中心产权过户，这种是假的合同书也就是阳合同书，而自身手上储存并执行的是不一样价格的合同书，是买卖方的真正含意，是阴合同书。
二、法律法规的有关要求
无论是出自于哪样目地，签阴阳合同全是违反规定违反规定的，法律法规有要求“恶意串通、危害国家、团体或是第三人权益的无效合同”。阴阳合同以谎报价格来躲避国家税款或是骗领巨额贷款危害国家税款和第三人的合法权益，归属于合同无效。需要留意的是，阴阳合同并并不是所有失效，司法部门实践活动中一般会将买房合同中涉及到节税的价格提现评定失效，但不影响别的一部分法律效力。
三、阴阳合同有什么风险
阴阳合同在给被告方产生权益的另外，也掩藏了非常大一部分风险。
1、卖方的风险
针对卖方而言，无效合同风险大，一旦房价降低，买方假如以阴阳合同为由，尝试消除交易，卖方很有可能会担负贷款利息房价下挫等损害。
此外，卖方全额的取回购房款是沒有确保的，假如买方不按时付款办理备案价格外的下款或是立即规定依照“阳合同书”的价格来开展交易，卖方只有根据商议和提起诉讼的方法开展消费者维权，便会遭遇巨额的時间和钱财成本费开支。
2、买方的风险
针对买方而言，假如买方在有关部门办理备案的交易价格较低。金融机构很有可能会依据办理备案价格和评定价格来综合性鉴定贷款派发信用额度，进而很有可能导致顾客具体贷款额减少，没法获得巨额贷款。并且买方在与前男友屋主签订合同时，在相关部门办理备案的价格较低，假如未来要售卖这套房子，就很有可能遭遇担负巨额个人所得税的风险。
签署阴阳合同后，假如卖方被税务局查出来逃税，不但要被追讨税金，还很有可能被处罚，乃至被追责刑事处罚；买方若存有偷逃税费的个人行为，被查证后，也一样要遭受补交税金、处罚等行政许可，偷漏税款金额做到一定规范的，则很有可能与卖方一同被追责刑事处罚。因此 阴阳合同看起来划算，其实因小失大丟了甜瓜因小失大。