退房务必要退房协议吗？退房协议要怎么写？
想退房并并不是那么简易的，在一些状况下，假如一方想退房最先要与另一方协商，看可否达成一致建议，那么，假如规定房地产商退房，是务必要有退房协议的吗？退房协议应该怎么写呢？
规定房地产商退房务必要有退房协议吗？
退房不一定要退房协议，买卖方已到房地产业主管部门干了预购备案，但房屋还未交付应用，这一环节假如一方想退房最先要与另一方协商，看可否达成一致建议，假如彼此达到了一致意见，要以书面通知表明出去，签署宣布退房协议。
协议书的內容关键应包含协商一致消除原房屋买卖协议、合同违约责任谁来担负、如何退款、怎样执行等难题。假如买卖方中一方毁约，且达不了一致意见，那么认为终止合同的一方，理应通告另一方。合同书自通告抵达另一方时消除。
另一方有质疑的，能够要求人民检察院或是仲裁委员会确定消除合同的效力。假如彼此协商达不了退房协议，可立即向人民法院或仲裁委员会提起诉讼或申请劳动仲裁。除此之外彼此还需到房地产业备案主管部门申请办理销户预购登记。
退房协议要怎么写？
出卖人：（房屋出卖人名字）
买受人：（房屋买受人名字）
1、依据《中华人民共和国合同法》及预购商住楼退房多个要求，历经房屋买卖方协商达到以下协议书：因（退房原因）原因规定退房，该房屋位于于（房屋位于的详尽地址），总建筑面积（房屋工程建筑精确总面积）平米，一般商品房买卖许可证书为（__________）市房预准字第（__________）号；
2、于__________年__________月__________日签署的一般房产买卖合同书（合同编号＿＿＿＿＿＿＿＿＿），并且于__________年__________月__________日历经（你自己所属的大城市）市房屋产权工程监理备案办理备案，备案信息__________。现彼此一致达成共识，愿意消除该一般房产买卖合同书。
3、该房产买卖合同书签署后出卖人将原购房的钱__________元退给买受人，退房办理手续及合同书中涉及到的额外条文等均由出卖人与买受人协商后自行处理，房屋退房协商內容请填好在本合同书反面（如无别的协议书，请在反面标明买卖方均情况属实）。
4、本房屋退房协议自彼此签署生效日起效。
5、该协议书起效后，房屋出卖人应立即向（你自己所在地）市房屋产权工程监理申办退房备案注销办理手续。
以上便是规定房地产商退房务必要退房协议吗及其退房协议要怎么写的所有内容，假如卖家已为买房者申请办理结束房产证，可是卖家垫付资金，且合同书有承诺如买房者拒不按承诺执行支付责任，卖家是能够明确提出终止合同的，规定买房者退房并担负相对的损害，这类状况需彼此到房地产业发证机构申请办理房产证产权过户或销户办理手续。