开发商指定银行能够 回绝吗？答案是那样的！
许多 购房者在买完房屋以后发觉了那样一个难题：开发商指定应用某一银行的贷款。有关这一点，也是有不极少数的购房者造成了诸多疑虑，在其中的一个疑虑便是，开发商指定的贷款银行能够 回绝吗？
一、开发商为何要向购房人指定贷款银行？
要掌握这个问题，最先要确立开发商与银行签署《合作协议》的关键目地：
1、协作银行为开发商出示开发设计贷款。
2、银行得到该新楼盘买房顾客的贷款业务流程，清除别的银行的市场竞争。
3、开发商要为买房顾客担负分阶段连同连带担保责任。
4、银行服务承诺在贷款审核和放款的高效率上给予优先选择。
二、购房者应用指定银行确实便捷吗？
最先大家要了解因为开发商从某一协作银行得到开发设计贷款，因此开发商便为协作银行争得购房者的贷款业务流程，清除与别的银行的市场竞争。
因为是协作银行，银行一般服务承诺在贷款审核和放款的高效率上给予优先选择。办理流程也会便捷很多，降低了购房者的不便，申请办理也相对性非常容易的多。应用指定银行办贷款贷款逾期，开发商也会帮着去催，进而使购房贷款者也不容易扣满合同违约金。
三、开发商指定银行能够 回绝吗？
实际上购房人不一定非在开发商指定银行申请办理贷款，而且法律法规上都没有授予开发商指定贷款银行的支配权。但假如买房合同中承诺了开发商有指定贷款银行的支配权或立即指定了贷款银行，购房者就需要遵循合同书承诺。假如仅仅开发商口头上提议，购房者能够 回绝。
购房者若要想去非指定银行申请办理按揭贷款，能够 与开发商交涉，申请办理算作不统一指定贷款银行的占比中。此外不在违反规定的前提条件下，还可以跟银行交涉，对于在非指定银行优惠的主要内容，找到有关的法律规定规定新楼盘指定银行做到。
需要留意的是，要将贷款商议結果贯彻落实到合同书中，一旦开发商由于在非指定银行贷款不配合购房人拿房，能够 根据合同书消费者维权。
假如自身找银行得话，办理手续很有可能会繁杂很多，另外存有贷款下不去或是贷款逾期出来。那样造成的不良影响开发商是逃避责任的，并且购房贷款者很可能遭遇着开发商讨要合同违约金的风险性。
自然，这也是要视合同书承诺状况而视的。例如若是购房者与在签署的合同书上面有标明‘指定XX银行贷款’等有关条文得话，那毁约当然是要给成约金的。
综上所述，便是文中的所有内容了。总而言之，开发商对银行的指定并不是具备强制性法律效力，假如购房者在某个银行能取得非常低的打折，或是有更方便快捷的方式，还可以和开发商开展商议。要是没有，一般开发商指定的银行确实是贷款申请办理最便捷的，也没必要一味遏制。