维修基金交了有啥用？维修基金要多少钱一平方
购买房子并不仅仅提前准备购房的钱那么简易，购房者接房的情况下也有许多其它杂费需要缴纳的，房子公共性维修基金便是在其中的一种，但是有的购房者不清楚该笔花费是啥，那么维修基金交了有什么作用呢？维修基金要多少钱一平方呢？
一、维修基金交了有什么作用
在交楼前购房者就应当缴纳房子维修基金。首期款房子专项维修资金，小区业主能够 立即存进房子专项维修资金专用存款账户，还可以授权委托房产开发公司代缴。授权委托房产开发公司代缴的，房产开发公司理应自接到房子维修基金生效日30日内，将代缴的房子专项维修资金存进房子专项维修资金专用存款账户。有关维修基金有以下几个方面要求：
1、公共性维修基金仅有在质保期满时，对物业管理公共性位置、同用设备、机器设备开展维修、升级、更新改造时才可以应用。实际小区业主依照选举权的明确规范平摊花费占比。
2、公共性维修基金闲置不用时，除用以购买国债或法律法规、政策法规要求的别的股票基金范畴外，严禁转借。
3、独特应用：
（1）物业公司管理顾问公司可从公共性维修基金中暂借等同于一个月的物业管理平时检修、升级花费的备付金；物业管理服务服务协议另有承诺的以外。
（2）小区域内的住宅需要维修或是专项检修、升级的，可转出工程施工承包协议中承诺的订金，但订金最大不可超出工程进度款总金额的30％。
（3）业主联合会能够 在物业管理服务公司的账号上留出等同于一个月主题活动经费预算的备付金，业主委员会另有决定的以外。
二、维修基金要多少钱一平方
依据建设部和国家财政部165命令《住宅专项维修资金管理办法》的要求：
1、产品住宅的小区业主、非住宅的小区业主依照所有着物业管理的总建筑面积交存住宅专项维修资金，每平米总建筑面积交存首期款住宅专项维修资金的金额为本地住宅建设工程工程项目每平米工程造价的5％至8％。
市辖区、市、县人民政府建设（房地产业）主管机构理应依据本地域状况，有效明确、发布每平米总建筑面积交存首期款住宅专项维修资金的金额，并适度调节。
2、售卖公有住房的，依照以下要求交存住宅专项维修资金：
（1）小区业主依照所有着物业管理的总建筑面积交存住宅专项维修资金，每平米总建筑面积交存首期款住宅专项维修资金的金额为本地房改办出厂价的2％。
（2）房屋出售企业依照双层住宅不少于售房款的20％、高层住宅住宅不少于售房款的30％，从售房款中一次性获取住宅专项维修资金。
以上便是有关维修基金有什么作用及其维修基金要多少钱一平方的详细介绍了，维修基金依照要求是务必要缴纳的，有的购房者感觉维修基金是用以公用设施机器设备的，不可以考虑自身的分别心就不愿意缴纳维修基金，但假如小区业主不缴纳维修基金得话，对自身未来申请办理产权证在会出现非常大的影响的。