二手房好做吗？卖二手房的注意事项？
这几年的房地产业市场竞争还是较为猛烈的，同行业中间都发布各种各样的营销方式，二手房如今还是较为受欢迎的，由于价格划算，标准少，因此很受大家的欢迎。但是有些人不清楚卖二手房的注意事项有什么？担忧二手房不太好做。没有关系，下边，我就给大家而言说二手房好做吗？
二手房好做吗？
一、这几年二手房全部制造行业还是较为丰厚的，上半年度颁布了一系列救市现行政策，使各种房产经纪竞相扩大，业务流程交易量也节节攀升。贷款现行政策——中国中国人民银行住房城乡建设部中国商业银行监管联合会有关本人住房贷款现行政策相关难题的通告：中央银行各自降了三次存贷款基准年利率，二零一五年8月1日降息至5．9％，二零一五年5月11日降息至5．65％，二零一五年6月29日降息至5．4％，二零一五年8月28日降息至5．15％。
二、税收优惠政策——二零一五年4月9日，税务总局［2015］39号国家财政部国家国家税务总有关调节住房出让增值税现行政策的通告
现行政策內容：本人将购买不够2年的住宅对外开放市场销售的，全额的征收增值税；本人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外开放市场销售的，依照其销售额减掉购买房子的合同款后的差值征收增值税；本人将购买2年以上（含2年）的普通住宅对外开放市场销售的，免税增值税。
三、农村土地政策——国土资发［2015］37号有关提升二零一五年住宅及商业用地供货构造推动房地产业稳定身心健康发展趋势的通告。
卖二手房的注意事项？
一、最先，明确房子的产权所属是不是真正。它是二手房交易注意事项的主要关心难题，要明确产权证上的屋主与卖房子人是同一个人；房屋产权人是不是与别人有着“共有权利”关联，房子有没有别的债权、经济纠纷这些，以防今后产生债务纠纷难题，导致多余的不便。次之，购买二手房注意事项第二大关键点，要清晰二手房的精确总面积，合同书中承诺房产出售的总面积应以如今的产权证上标明的为标准，别的总面积不计入以内。
二、再度，一定要明白用法律法规维护保养本身利益，要掌握二手房交易流程，它是二手房交易注意事项的头等大事，买卖方务必要签署《房屋买卖合同》，而不是《商品房购买合同》。而且一定要到房子所在区域、县所属的国土房管局销售市场交易管理方法单位，申请办理已买住宅售卖备案、产权过户和缴纳国家要求的税费办理手续等办理手续。自然，多了解一下，购买二手房要交什么税。了解各种各样税的征收占比和征收状况，税收筹划也是很必需的。
三、最终，以便更强的维护保养本身利益，我建议在二手房交易注意事项一定要再加一条，制订合同违约责任赔付书：买卖方在合同书承诺时最好是清晰标出多方的义务责任，那样可大大的有益于防止纠纷案件的造成。如悔约义务、合同违约金账款、贷款逾期支付义务、税款滞纳金账款以及他毁约状况等。
二手房好做吗？实际上如今买二手房的人是愈来愈多了，从房地产业的总体发展趋势看来，如今做二手房还是较为非常容易的。但是卖二手房的注意事项有许多 ，尤其是在交易的全过程中是有很多的事宜需要留意的。针对这些方面不太掌握的盆友，一定要提早搞好课程，以防那时候出现各种各样的难点。