要想提前还款？那么你看了这篇功略了没有？
伴随着大家收益的持续提升，许多借款人的资产也逐渐越来越充裕起來，以便降低贷款利息的付款而挑选提前还款。那么，提前还款应当如何办理？又应当留意些什么？
一、什么叫提前还款？
提前还款的含意就是指借款人在确保按月按额还款本人住房贷款等额本息贷款的基本上，提早还款一部分或所有买房贷款的一种经济发展个人行为。换句话说借款人在还款日未到以前即优先还款贷款的个人行为。
（1）查寻贷款账户余额和原贷款合同文本。
（2）咨询热线有关事宜。
（3）填好提前还款申请报告。
（4）领到申请办理批准书并还贷。
以便慎重为上，我提议诸位买房者在开展申办提早还以前还是要到你所在城市的有关部门资询掌握下，那样才可以保证万无一失。
二、还贷的方法
1、一次性结清
房贷提前还款，贷款一次性结清银行等额本息贷款，利息计算截止到你结清银行等额本息贷款时间为标准，清算之后的时间不需付款贷款利息（借银行的本钱，使用几日就偿还几日的贷款利息钱）。
2、还一部分本钱
房贷提前还款仅仅偿还一部分银行本钱，贷款利息还是依照原来借款协议上承诺的贷款年利率实行（每一年一月一日按那时候最新利率调节贷款利息）。而沒有结清的贷款账户余额，贷款还款方案能够挑选：
（1）减少贷款还款限期，按揭金额麻烦。
（2）贷款还款限期不会改变，降低每个月按揭金额。
三、常见问题
1、提前还款务必了解规定
借款人想提前还款，务必是在还贷大半年以上，乃至某些银行规定早已还贷一年以上。银行一般规定借款人提早十五个工作日内递交书面形式或电話申请办理，银行收到借款人提前还贷申请办理后要审核，因此 一般需要一个月上下的時间。
除此之外，每家银行针对提前还贷的规定各有不同。例如有的银行要求提前还贷是一万的非负整数，有的银行需要扣除一定金额的合同违约金。
2、需要准备好提前还贷原材料
借款人假如要提前还贷得话，一般要在电話或申请书后，带上自身的身份证件、借款协议到银行申请办理审核办理手续。如果是结清所有余款的借款人，在银行测算出剩下贷款额后，有利于借款人存进充足的钱来提前还贷。
如果是转按揭业务流程的顾客和小区业主，最好是找技术专业的贷款担保组织做委托公证。以防出现小区业主提前还款后，顾客不买或者顾客用首付款帮小区业主结清余款后小区业主价格上涨的风险性。
3、提前还款不忘退保险及解抵押
贷款人提早结清所有余款后，银行会出示结清证实，借款人带上银行出具的贷款结清证实正本、原保险单的一式两份本和税票，打电话给有关车险公司，预定退保险就可以。
借款人在申请办理贷款时，银行会申请办理抵押备案。顾客结清贷款后，一定别忘记去解抵押。借款人要带上没动产权证，结清证实和抵押在银行的他项支配权证办了解抵押。那样自身的房地产才能够说成彻底归属于自身的资产。
4、并不是任何人都最适合提前还款
例如早已签订的7折年利率贷款顾客，对比现阶段的CPI，如今的7折年利率能够说成极低的。这些买房者的资产运用成本费很低，因此 不建议提前还贷。
最终，因为各银行提前还款的起始点额度不一样，在申请办理提前还贷时，要事前了解，防止多余的不便。
自然，提前还款包含提早所有还贷、提早一部分还贷且贷款限期不会改变、提早一部分还贷的另外减少贷款限期三种状况。贷款银行只有审理自派发本人贷款一年后借款人提前还款的申请办理。