什么叫房子的实用面积？房子的实用面积怎么计算？
房子是用于住的，因此买房者最关注的也是所买房子的实用面积究竟多少钱？会住的舒服吗？现如今购房，大家都清晰一条标准便是你所购买的房子面积不所有归属于实用面积。一般在买房的情况下，房地产商都早已将具体面积及其公摊面积面积等别的面积在合同书中有一定的标志。但针对很多人而言，还是想要知道究竟房子的实用面积怎么计算？
一、什么叫房子的实用面积？
房子的实用面积就是指住房中以户（套）为企业的单独立户（套）侧门所有可储存的室内空间的水平投影面积，包含平时饮食起居应用的卧房、卧室和大客厅、餐厅厨房、洗手间、房间内过道、室内楼梯、壁柜、生活阳台、别墅地下室、隔层、隔楼等面积。
二、房子的实用面积怎么计算？
房套内建筑面积由套内实用面积、套内墙体面积、套内生活阳台建筑面积三一部分构成，即房子实用面积为房子套内建筑面积的一部分。
1、房子实用面积的测算应合乎下列标准
（1）房子实用面积包含卧房、卧室、厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、隔层、洗手间、储物间、壁橱等单独立户侧门面积总数。
（2）跃层住宅中的屋内室内楼梯按当然楼高的面积总数记入实用面积。
（3）不包含在构造面积内的烟筒、换气道等面积。
2、套内墙体面积的测算
在建住房各套内应用室内空间周边的维护保养或载重墙体，有公共墙和非公共墙二种。
套内墙体面积是套内实用室内空间周边的维护保养或载重墙体或别的载重支撑点体所占的面积。在其中各套中间的分隔断墙和套内商业建筑室内空间的隔开及其墙体等现有墙，均按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。
套内随意墙体按水平投影面积所有记入套内墙体面积。
3、生活阳台建筑面积的测算
（1）原设计方案的封闭阳台，按其外场水平投影面积测算建筑面积。
（2）挑生活阳台（底生活阳台）按其底版水平投影面积的一半测算建筑面积。
（3）凹生活阳台按其净面积（含墙体面积）的一半测算建筑面积。
（4）半挑半凹生活阳台，挑出来一部分按其底版水平投影面积的一半测算建筑面积，凹下去一部分按其净面积的一半测算建筑面积。
以上便是对房子的实用面积怎么计算干了一个简洁明了的剖析，其的计算方法便是：套内建筑面积＝套内实用面积＋套内墙体面积＋生活阳台建筑面积。
综上所述，便是文中的所有内容了。实际上，我的小结便是购房的钱的总金额是依照建筑面积算的，在其中包含公共性建筑面积和套内建筑面积。而套内建筑面积又包含套内实用面积、套内墙体面积及生活阳台建筑面积。