房屋认购协议书是什么？房屋认购协议书如何签订？
如今房地产业慢慢火爆，很多人也是看到了里边的权益，竞相投身这一份制造行业，有的人干得好，有的人干的不太好，房屋交易的流程大家平常也是常常听见，可是一般 房屋交易交易的全是较为一般的户型，在其中一些內容与独特户型交易时毫无疑问就各有不同，有些人在听到房屋认购协议书后就觉得好奇心，那么房屋认购协议书是什么？房屋认购协议书如何签订？
房屋认购协议书是什么？
简易来说，就是开发商服务承诺在一定期内内确保不将房屋卖给除认购人之外的第三人，认购人确保将在这段时间内遵照协议书承诺的条文与开发商就购房事宜开展商讨。这类认购个人行为的关键特点是买卖方承诺的为未来签订合同书而交涉的责任，而并不是最后做到签订。
《房屋认购协议书》中一般确定认购人准备购买的商住楼的部位、房屋朝向、楼房、房价及签订《商品房买卖合同》的時间。认购人到买房前做为签订《商品房买卖合同》的确保，向开发商付款一定金额的订金。《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不一样。
在最高法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》施行前，《房屋认购协议书》的特性归属于意向协议书，一方不执行担负的是缔约过失义务，而担负缔约过失义务的方法是订金。可是，在该《解释》施行后，在其中第二条认可了预定合同的效力。因此，《房屋认购协议书》归属于预定，一方不执行担负的是合同违约责任，另一方能够 认为毁约赔付。这在一定水平上，提升了针对购房者合法权利的维护。
房屋认购协议书如何签订？
应准时与开发商商议合同书，认购书里一般承诺签订买房合同的時间，购房者应准时前去，不然会导致对自身不好的不良影响。如示范性文字第五条就要求：“认购人未能第四条第二款承诺的期内与出售人商议房产买卖合同书有关条文的，出售人有权利消除本认购书。出售人消除本认购书的，认购人已付款的订金未予退回，出售人有权利将该商住楼再行出售给第三方。”
因此 ，购房者一定要留意该時间的要求。假如购房者因各种各样原因不可以准时与开发商商讨买房合同，一定要获得开发商的愿意。常常会出现认购人不可以准时签订的状况，购房者一定要与开发商商议，获得其愿意。另外，还应让开发商给予书面形式确定，认同推迟交涉，并承诺交涉的实际限期。
房屋认购协议书是什么？房屋认购协议书如何签订？上原文中也早已详尽的为大家叙述来到，期待能帮上这些对这种难题有疑虑的大家，房屋认购协议书还是较为关键的，签订是一定不可以粗心大意，如果不安心，能够 找专业人员帮您开展具体指导，那样至少能将出现难题的概率降至最少。