购房合同注意事项2018 购房合同难题
购房合同的必要性，相信大家都还是非常清楚的，可是很多人都不清楚在签署购房合同的情况下要留意一些关键点难题，只了解在签购房合同的情况下要留意查询合同文本，可是合同文本的內容是不是存在的问题，很多人并不清楚如何看，今日我就来讲下购房合同的注意事项，购房合同疑难问题有什么？
一、购房合同注意事项2018
1、买房者在签合同时，要确立拿房時间，以资金短缺延迟时间拿房的状况不断产生，房地产商经常在预购合同书上推本溯源，运用“有效延期”支配权太长延迟时间拿房時间。如只标明完工时间，而不标明交付应用时间或者应用“水电气设备安装后、品质工程验收达标后、住宅小区配套设施进行后”等一些模糊不清語言。
2、合同书中承诺“五证”“二书”不可以少。“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
3、购房合同应确立表明房子是不是带室内装修，一些有关品质关键点规定的叙述均要写进合同书。如：卧房、餐厅厨房、洗手间的室内装修级别；装饰建材配置明细、级别；房间内设备清单；水、电、气、管道顺畅；门、窗、家俱缺陷；建筑抗震等级级别等品质规定都应牵涉到。
二、购房合同疑难问题
1、针对购买房子的面积要确立市场销售面积(含平摊的公共面积)多少钱。如面积错误差差超出承诺范畴，客户有权利规定退房流程或追讨贷款利息损害。现阶段，一些大城市如上海市，乃至要求发展商评测面积超过客户购买面积时客户将无须追补面积款，而评测面积低于购买面积，发展商也要退钱。
2、发展商在与客户签订时，除签定正式合同外，以便更清楚地论述协议书內容，通常还会继续让客户再签定一份补充合同，关键目地取决于说明因为一些特殊原因导致不可以按时拿房的免赔义务，及其面积测量错误差差，若差别过大时在什么状况下的免赔义务。
3、在合同书里，应标明与发展商谈定的支付方式与价格，是按揭贷款支付还是工程项目期分期还款。如果是分期还款，各期款的交款時间应标明。
以上便是有关购房合同注意事项及其购房合同疑难问题的详细介绍了，我上边提到的几个方面注意事项和难题并不详细，仅仅大家在房地产交易中较为普遍的状况，可是在操作过程中，也有许多需要留意的地区，大家在购房以前还需要自身多去掌握一些有关的內容。