赠送面积一定好？看好三大留意才可以那么说！
购房时，将别墅地下室、生活阳台、阳台等做为赠送面积早已变成许多开发商的优惠方式，赠送面积广泛在原房型面积的5%~10%。那么，这种赠送面积的作法可靠吗？
哪些赠送面积？
赠送面积一般 分为2类，一类是合理合法的，也就是可以入房产证的面积。假如这种位置出现了产品质量问题，开发商理所应当的应执行质保责任；另一类是沒有载入房产证的赠送面积，如赠送首层花苑、赠送阳台等，乃至，假如开发商没有处理好“赠送面积”中牵涉到房屋建筑或是住宅小区公共性一部分别的业主权益的状况下，得到“赠送”的消费者在享有赠送面积室内空间的情况下，很有可能侵害了别的小区业主的支配权。
实际上，许多说白了的“赠送面积”都仅仅开发商的文字类游戏，这种说白了赠送的面积说到底购房者应该的。例如依据有关要求，生活阳台及其沒有封闭式的生活阳台算一半面积；阳台是彻底赠送的；别墅地下室层高满2.1米算面积，小于2.1米不算面积；卧室飘窗分成挑窗和落地式卧室飘窗二种，挑窗不是落地式的，不算面积，落地式卧室飘窗层高高过2.1米应算面积，小于2.1米不算面积；一样，隔楼层高满2.1米一部分算面积，不满意不算面积。
买含有赠送面积的房子需要留意什么难题？
1、签订合同以后再交订金
购房者在买赠送面积的楼盘以前，一定要把赠送面积的条文进一步载入合同书之中，产生文本性的合同书，那样才真实受法律法规维护。针对开发商的口头上服务承诺，不必相信过多，仅有合同书才算是靠谱靠谱的。是一些生活阳台、挑高阳台等可否封闭式起來，并不是由开发商来定，这在于执法局或物业管理服务是不是准许。并且，“赠送面积”不属于产权面积，将来假如碰到动迁、售卖、承继、抵押等状况时，购房者的利益难以获得维护，非常容易引起纠纷。
2、要搞清楚赠送面积的具体情况
购房者需要搞清楚，赠送面积归根结底是一种促销手段，购房者一不小心就很有可能被这种小花招给坑骗和欺骗过去。例如一些赠送面积如隔楼等，通常存有着光源黯淡、狭小不太好用、非常容易遇热返潮等难题。
一些开发商在具体交易之中，确实会赠送给顾客一些还算好用的面积，可是这一面积并不可以加载房产证，不享有产权工资待遇。如果是那样的话，那么就代表着这一赠送面积在某种意义上能够 算为违章建筑面积，碰到动迁或是一些异议纠纷案件的情况下，就难以保护自己的合法权利。因而，针对开发商赠送的面积，一定要写搞清楚，是可以跟行为主体房地产享有同样产品房地产工资待遇的。