购房合同丟了有啥不良影响？购房合同丢失应当该怎么办？
购房合同是买房全过程中，较为关键的凭据之一了。中后期购房者去申请办理贷款，也是需要采用购房合同的。当然，假如购房合同出现丢失的状况，购房者无需惊慌，第一时间需要寻找开发商，明确下是不是能够 再次补签一份合同书。那么，购房合同丟了有啥不良影响？购房合同丢失应当该怎么办？
购房合同丟了有啥不良影响
1、购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，购房人和房产开发公司，在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼达到的协议书。
2、购房合同是购房者与开发商中间开设、变更和停止房产买卖法律事实的重要环节，它对确立彼此权利义务具备不可替代的作用。
3、因而，无论房产证是不是申请办理，购房合同全是关键的。沒有购房合同，将来购房者若与开发商产生纠纷案件（如房子产品质量问题等），将不利购房者向开发商认为支配权。
购房合同丢失应当该怎么办
购房者一定要妥当存放好自身的购房合同，假如丢失了，要立即采取有效的防范措施，而在不一样的阶段所采用的防范措施不尽相同，大概可分成下列三种：
1、在购房合同沒有做预售备案前，假如购房者丢失合同书，只需将剩下的合同书废止，和开发商再次签署一份合同书。购房者需要付款的花费是一份合同书的成本费，约二百元上下。
2、在购房合同做了预售备案，没刚开始申请办理按揭贷款前，假如购房者丢失合同书，所采用的对策是在报刊上发表申明合同书废止，到三个月满期后，拿着报刊去做预售备案的行政机关申请办理销户所签署的这份合同书，随后和开发商再次签署一份合同书，再去做预售备案。这期内购房者需要付款的有发表申明的花费，合同书的成本费，新合同书的合同印花税。
3、在购房合同做了预售备案，早已申请办理按揭贷款后，假如购房者丢失合同书，除需要申请办理第二种状况所申请办理的办理手续外，购房者也要和申请办理贷款的金融机构签署一份变更协议书，并将新的合同书放到金融机构质押贷款。
以上便是有关购房合同丟了有啥不良影响和购房合同丢失应当该怎么办难题的详细介绍，购房合同确实丢失，购房者还是需要补领一份的。终究中后期申请办理许多事儿，全是需要购房合同的。假如购房合同都还没办理备案，购房者立即寻找开发商，和开发商再次签署一份就可以了，假如早已办理备案，相对性非常复杂了。