购房合同丢了该怎么办？合同书丢了要注意什么
购房合同的必要性相信大家都了解，一般购房者在签订了购房合同以后，都是当心的收捡好购房合同的，但在大家的生活起居中还是会出现一些购房合同遗失的状况，那么购房合同丢了怎么办呢？购房合同丢了要留意什么难题？
一、购房合同丢了该怎么办
购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，购房人和房产开发公司，在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼达到的协议书。假如购房者不小心遗失了购房合同要想补领还要阶段性，详细情况实际解决。
1、未做预售备案前
如果是在购房合同沒有做预售备案前，购房者将合同书遗失，那么只需将剩下的合同书废止，和房地产商再次签订一份合同书，购房者需要付款的花费是一份合同书的成本费。
2、已做完预售备案，未办按揭贷款
假如购房者遗失购房合同是在做完预售备案，没刚开始申请办理按揭贷款前，那么所采用的对策是在报刊上发表申明合同书废止的信息，到三个月满期后，拿着报刊去做预售备案的行政机关申请办理销户所签订的这份合同书，随后和房地产商再次签订一份合同书，再去做预售备案。
3、已做完预售备案，已申请办理按揭贷款
假如在购房合同做完预售的备案，早已申请办理按揭贷款后，购房者遗失合同书，除需要申请办理第二种状况所申请办理的办理手续外，购房者也要和申请办理贷款的金融机构签订一份变更协议书，并将新的合同书放到金融机构质押贷款，虽然购房合同里边的內容沒有变化，但根据《合同法》要求，该借款协议早已产生变更，因此需要和金融机构签变更协议书。
二、购房合同丢了要注意什么难题
购房合同丢了以后怎样防止损害，购房者能够采用下列2个提议：
1、向房地产商表明状况
与房地产商商议处理，再次签订购房合同，并就所付款购房的钱事项规定房地产商提供有关证实，记住要盖上会计合理章便于查寻。
2、签订合同补充协议
假若购房者悲惨遭遇来到没什么信誉度可谈的房地产商，那么购房者只有想方设法就所买房子的关键点难题与房地产商再行签订合同补充协议，并标明合同补充协议与原合同书具备同样法律认可。在合同补充协议中能够隐讳地提及原合同书关键条文和已交购房的钱等事项，那样就可以具有与原合同书需有的作用。
以上便是有关购房合同丢了该怎么办及其购房合同丢了要注意什么难题的详细介绍了，购房合同也不是哪些小物品，可以把购房合同弄丢，能够说成十分的丢三落四了，购房者签订了购房合同以后就应当收捡好，终究购房合同是购房者和房地产商中间有关房子所有权的关键凭据，弄丢了很不便。