买房何时交首付？买房首付不足该怎么办
如今的房价可谓是令人望而却步，很多人一辈子都会以便买房而辛苦拼搏，如今购房者买房能够 根据贷款的方式购买，但是贷款买房也需要购房者准备充分好一笔首付款，今日我就来讲下首付的难题，那么买房何时交首付呢？买房首付不足怎么办呢？
一、买房何时交首付
购房者需要缴纳的首付款指的是买房时初次付款的一笔账款，剩下的从金融机构贷款。贷款的买房有很多种多样，有个人公积金的贷款和商业服务的贷款。每个大城市略微一些的不一样。大部分的大城市购买首套得话，个人公积金贷款2成、商业服务贷款3成；二套的住宅多见4成。
假如购房者是挑选贷款买房的状况下，在签署房产买卖合同书（包含商品房买卖合同书）后，就可以向房地产业房地产商付款首付款，房地产商会出示首付款收条。购房者凭着买房合同、首付款收条等材料向金融机构申请办理房屋按揭贷款。简易地说：先签订合同，后交首付。
二、买房首付不足该怎么办
1、应用透支卡
应用透支卡这类方式只合适资金短缺较为小的购房者，例如1－两万元，由于这类方式的贷款利息成本费较高。提议购房者应用信用额度高的透支卡，不必应用好几张低信用额度透支卡，由于非常容易被觉得是TX。一些金融机构不兼容买房刷信用卡分期付款，这一点需要大家留意。假如不可以准时还贷，还是不建议应用这类方式，不然会影响个人征信报告。
2、申请办理个人信用贷款
假如购房者的个人信用优良、资质证书非常好得话，能够 申请办理的个人信用贷款信用额度是很大的。据统计，此方式年利率低，但对贷款期限有相对的规定。这类方式 适用收益较高的群体，由于买房后不仅要还房贷，也要还款个人信用贷款，中后期还贷工作压力较为大。
3、向亲朋好友借款
年青人买房工作压力都还是很大的，假如说爸爸妈妈经济发展状况非常好，又有一笔临时无需的闲置不用资产得话，能够 恳求爸爸妈妈帮助。假如和亲戚朋友的关联非常好，可考虑到找她们寻求帮助。但向亲戚朋友借款要考量另一方的经济发展情况，并签署靠谱借条，手里富裕后还记得还贷，以防到时引起纠纷，影响亲戚朋友间的关联。
4、将投资理财产品转现
假如购房者平常里购买了一些投资理财产品，这时何不将这种转现抵首付。尽管急匆匆转现很有可能会损害一部分盈利，但在确实是借不上钱的状况下，这也不可多得一种合理的方法。
5、提取公积金
假如购房者首付的确不足，又想提取公积金出去当做首付，这类状况还可以选用一些随机应变的方式，例如你首付不足，能够 先跟亲朋好友借钱做首付，等个人公积金贷款申请办理完后，随后房产继承进行以后，你也就能够 把个人公积金里边的账户余额取下来，用以还款。
以上便是有关买房何时交首付及其买房首付不足该怎么办的详细介绍了，大家在买房以前都应当先搞好买房方案，买房首付款也是在其中十分关键的一项，提前准备是多少首付款也要依据购房者的详细情况及其本地的购房新政策看来，买房并不是一件简易的事儿。