公寓房能够买？无购房资格的可考虑一下！
近期在一线城市工作中的小李有点儿愁眉不展，由于一线城市房价太高，原本小李提前准备回家购置产业，可是上年九月份二线忽然限购，小李家乡所属的大城市规定当地户籍或是有2年的本地个人社保缴纳纪录才可以购买首套，小李又犯了难，眼见二线的房价也在不停涨，购买住房商住楼又沒有资质，只有把购买方位迁移到公寓楼上。
提及公寓楼，相信很多人第一反应便是：40年产权，商业服务水电工程，不可以装燃气。一般来说，刚性需求族是不容易将公寓房做为购置产业的主要考虑到的，那么我就给大家扒一扒，公寓房能够买？
一、公寓房特点
公寓房为结合式住房的一种，中国内地称之为住宅楼或住宅楼，港澳称之为模块。实际上公寓房指的是一种服务设施完备，但只占工程建筑一部分的居主形状。
二、公寓房的优点和缺点
1、优势
最先，公寓房较大的优点便是沒有限购。一般来说，公寓楼有二种主要用途：一是商业行为；二是居住主要用途，因为公寓房归属于商业服务特性，因而并沒有限购有关的现行政策。
次之，总价格低、投资理财灵便，由于公寓房一般以小户型房子主导，总面积一般在50㎡上下。因为总价格较低，就会有许多 理财者受租赁收益的吸引住，供热青睐。
最终，尽管公寓房房型小，但居住舒服，自然通风好、光照充足，房间内功能完善，自然环境舒服，且地区挑选在城区管理中心周边交通出行便捷。因而一般公寓房的居民为商业服务人员。
2、缺陷
最先，公寓房需要缴纳的税费和租赁税费必须比一般层高，因而公寓房转让交易难或者租赁价格都比一般层高。此外，公寓房的水电气全是按商业用电的规范缴纳的，因而购买和居住公寓楼的成本费都是较为高。
最终，以便安全性考虑到，公寓房一般全是堵塞燃气的，烧菜只有用电磁灶这类的，且餐厅厨房一般为敞开式，非常容易有油烟。此外，存有暗卫的很有可能，居住长期便会遭受臭味的困扰。
三、公寓房能够买
我的提议是：假如给你买房的准备，提议你优先选择购买住房，要是没有资质了，或是限购了，再去考虑到买公寓房。
此外，不必惦记着先购买一套公寓房衔接，一方面是公寓房的上涨幅度无法跟上住房，另一方面是公寓房的使用价值关键取决于收帐，而不是使房价提升使用价值。当然，如果是一线城市，因为人口非常多持续涌进，很多人没房，购买一套公寓房做为衔接，事后买商品房还是能够的。
以上便是公寓房能够买的所有内容了，相信大家看了后，针对公寓房的难题也早已拥有一定的掌握。总体来说，购买公寓房有一定的优势，也是有一定的缺陷，因而在购买以前，一定要掌握清晰公寓房的有关难题和需要留意的事宜，随后在下手购买，那样可防止出现购买后不愉快或者纠纷案件的状况。