新手买房记：怎样在迅速地拿下一套房子？
买房都说要慎重！慎重！再慎重！我想说买房看楼需要投缘，很有可能你挑了一个半半月都没有看好一套房子，很有可能你心里沒有一套自身规范的原因。我强烈推荐你一个买房通用性的规范，选用下边的方法，很有可能你也很难买到极致的房子，但你能贴近你心里极致模样的房子。
1、掌握城市房产市场行情
在买房做费用预算以前，购房者要先确立好买房的目地，明确一个购房地区，随后掌握该地区的基础价格，最终再做购房费用预算。一般来说，开发设计健全、地理位置优越的地区房价会较高，反过来配套设施不健全的地区房价相对性较低。
2、认识自己有没有买房资质
购房者在买房前，一定要先掌握本地的买房现行政策，认识自己是不是具有买房资质。例如，个人社保或个人所得税是不是缴满了一定期限、买房户数是不是受到限制了。
3、挑选买房范畴
依据本身的具体情况，挑选合适自身的楼，该买总面积多少的，交通出行怎样等这种都需要先做好考虑到。一般来说，二手小房子的优点是地理位置优越、配套设施层面完善、价格相对性优惠。而新开盘的小户型房子的优点是房型更有效、定居舒适度较高、将来投资收益率相对性较高。
在这儿，购房者要关键考虑到2个层面，即首付款和按揭。房贷首付比例越高，将来每个月需要还的按揭就越低；相反，房贷首付比例越低，按揭工作压力就越大。因此，在购房以前，我提议你不但要有效整体规划自身如今的经济发展能力来缴纳首付，也要做好将来收益预估，防止之后还款工作压力过大。
5、恰当整体规划将来家中开支
买哪些的房子要依据家中需要和第三方支付能力综合性考虑到，先考虑到付款得起的房屋，再考虑到喜爱的房屋。
买房前关键保存两一部分的资产，其一是家中的平时支出，次之是用以医保及防止出现意外灾难的准备资产，剩余的才算是可随时随地操纵的随意账款，那样测算能够确保购房者精确掌握本身的整体实力和购房方位。
6、考虑到房子地区、房型
看楼时，地区尽自身的资金，挑选一个高品质地区的房地产，近城市轨道网站、近配套设施健全的住户设备；房型层面关键考虑到小区业主舒适感，一般 为双阳台为最好，也要考虑到定居人口总数，尽可能选声响系统分区作用优秀的房型。
7、买房税费提早分配好
税费在房地产交易全过程中占据非常的比例，在其中较为关键的好多个税费有房产契税、房地产业交易费等。因而，掌握税费新项目类型及缴纳的方法对购房者而言很必须。提议购房者在预估本人住房贷款时，最好是另外测算有关的税费开支。
8、装修预算
装修预算应与首付款一起考虑到，细心测算，另外应提早考虑到适度的房屋漏水维修账款。此外，务必的服务设施还需要一些初装费用，如启用煤气管道、有线数字电视、宽带网等。购买家俱、家用电器、装饰设计的花费也是做费用预算时务必考虑到进来的。